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合肥市教院二手房
合肥
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二手
学区房限购,为何要做这个新规?
答:
据某位
二手
学区房中介介绍,他们会通过渲染学区房数量紧张、找人唱双簧演戏等方式哄抬学区房房价,实现超额盈利。正因为二手学区房买卖存在诸多问题,
合肥市
政府才会出台规定。这样的规定确实能在一定程度上解决二手学区房买卖哄抢价格、抬升价格的问题,但仍然是治标不治本。目前来说,最好的方法是平均分配招...
合肥
建立热点学区
二手住房
指导价
答:
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,过去很多城市,并没有明确针对学区房采取指导价,一般表述是针对热点楼盘落实指导价。此次合肥政策明确,建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。热点学区房既面临限购政策,又面临限价政策,双管齐下试图打压各类炒作和投资投机行为,确保学区房定价理性。
合肥市二手住
...
合肥二手房
交易卖房人一般需要交纳的税费有哪些?
答:
二手房
过户所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、
教育
费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%...
合肥二手房
买卖都有哪些税费啊?
答:
二手房
交易税费是指在二手房交易中,国家税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。一、卖方承担的税费 (1)个人所得税 财政部、国家税务总局和建设部于1999年联合发布了《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)文件...
合肥
首提“学区限购范围",各地学区房“分类调控将更细致”
答:
安徽省
合肥市
是首个明确把学区划为限购范围的省会城市。4月6日,安徽省合肥市执行楼市新政八条,包括实行市区学区内成套住房入学年限政策,加大租赁住房建设力度,严厉打击各种房地产市场乱象。为精准打击部分区域
二手住房
和学区房炒作行为,合肥新政进一步收紧了部分区域二手住房限购政策,暂停在合肥市区范围内...
买
合肥二手房
有什么优势?
答:
1、地理位置:
二手房
出售的房源分布在城区的各个区域,各大成熟商圈和热点区域的二手房社区成熟,购物、休闲、医疗、
教育
等配套相对成熟。2、交通环境:分布于城区内的二手房交通环境得天独厚较为优越,拥有较发达的路面交通。同开发在远郊区域的新房相比,二手房社区在出行方面都更显便利。3、现房供应:...
合肥二手房
个人所得税应该怎么算?
答:
二手房
20%个税纳税人:卖方 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+
教育
费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房20%个人所得税计算方法:5年内, (售房收入-经济...
2024年
合肥
买房合适吗?房价还会再降吗?
答:
2024年,随着房价回调,对于刚需购房者来说,或许是一个不错的入市时机。但请记住,房价并非孤立存在,它与城市定位、配套设施和规划紧密相连。例如,派河地铁附近的
二手房
成交价稳定在12000左右,表明市场并非全然悲观,关键因素还是在于项目所在区域的潜力和实际价值。
合肥
这座充满活力的城市,其房价走势更像...
我准备在
合肥
买套
二手房
,请问一下流程怎么样,还有找中介好吗?那家中介...
答:
现在的购房流程是:先签订
房
地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口...
合肥市
同一套住房6年内只享有1个小学学位?
答:
4月5日晚间,
合肥市
出台《关于进一步促进我
市房
地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)《通知》规定,实行市区学区内成套住房入学年限政策。在执行市现行义务
教育
招生入学政策基础上,实行同一套住房,6年内只能享有学区内小学1个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位,多胞胎、二孩等符合法律...
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