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司法拍卖未竣工验收的房
没有竣工验收的房子拍卖
规定是什么
答:
没有竣工验收的房产
能强制执行。依据我国相关法律的规定,房如果不是被执行人生活所必需的居住房屋的话,人民法院是可以强制执行的,如果是生活所必需的居住房屋,只能查封不能变卖、拍卖。
法院房屋拍卖
流程:1、评估价格,当事人对评估结果有异议的,可向法院请求复议,法院再要求评估机构进行复议。2、作出...
烂尾楼
司法拍卖
不需要
验收
合格吗
答:
根据相关资料查询显示:不需要。烂尾楼属于没有完工的工程项目没有办法
验收
所以不需要验收合格证。
没有竣工验收
的
房产
能强制执行。依据我国相关法律的规定,房如果不是被执行人生活所必需的居住
房屋
的话,人民
法院
是可以强制执行的,如果是生活所必需的居住房屋,只能查封不能变卖、
拍卖
。
...
的房子
,房屋所有者为房开公司,房屋还
没有竣工验收
,这种房子能买吗...
答:
既然上
司法拍卖
了,就是合法的,可以买。不过你要实地考察,是什么原因导致拍卖,万一开发商资金链断了,这个
房子
好几年不能通过
竣工验收
交不了房,那建议你还是不要买了。
法院拍卖没有
房产证
的房子
可以买吗?
答:
1、
法院
委托
拍卖的房产
,不一定可以办理房产证。2、能否办理房产证取决于是否
竣工验收
合格,并向房产部门备案。3、另外还需向房地产登记中心进行初始登记(即大确权)。完成了初始登记,房产登记中心才会有该楼盘的档案资料,才能为业主们办理房产证。4、另外因历史原因未缴清地价款,或者开发商将土地使用权...
太原市旭海大厦有什么问题
答:
太原旭海水产有限公司不是开发商,因此其自建房屋不能作为商品房而进行预售,其仅能以存量房方式买卖,而合同签订之间,签订至今工程尚未
竣工验收
,仍是在建工程,
没有
产生房屋所有权这一物权,更不可能在不动产管理中心进行房屋所有权的登记,因此基于该房屋所有权存量
房房屋
买卖合同是无效的。2、被申请人不可能实际占有,不...
未完工工程是否有优先受偿权
答:
1、建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2、建设工程必须按期完工,并经验收合格。质量不合格或
竣工验收
未合格的建设工程,工程款不支持,承包人据此主张优先权更是
无
从谈起。3、优先受偿权旨在保护弱势一方权益能平等得到保障,故优先受偿权的行使主体应当有所限制。勘察人、设计人、监理人、...
建设工程合同已签约但
没有验收
完成的,对方能要求全额支付工程款吗_百度...
答:
3、本案中,客户已经入住,视为你的工程已经
竣工验收
合格,那么客户应当支付后期尾款,客户不支付的,视为违约,应当承担违约责任。 4、现在客户不接电话,短信不回,明显是赖账,建议你直接起诉对方,要求对方支付装修款,在起诉过程中,你可以申请
法院
查封客户
的房屋
,一旦房子被查封,客户继续赖账的可能...
无房产
证
的房子
能否作为
拍卖
标的
答:
拍卖前,以无照房为客体的所有权还
没有
产生,
拍卖的
不能是所有权,只能是请求权。很明显,依《物权法》第九条规定,
房屋
是不动产,其设立和转让经依法登记始生效力,某人方可对某房屋享有所有权或受让人才是该房屋的所有权人。
无
照
房拍卖
前,因为既
未经
登记取得房照,也没有成交和过户的生效法律文书...
建设工程优先受偿权优先于哪些权利
答:
1、权利优先顺序 基于法定优于约定原理,《最高人民
法院
关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定,人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。针对实践中的
司法
实践困惑,...
法院拍卖的房子
能买吗?买需要注意哪些问题?
答:
法院拍卖的房子
能买,但是需要具备一定的法律知识,仔细阅读并理解司法拍卖事项。
司法拍卖的房产
,最大的风险来自三点:1)房子是否顺利交接,现有的住户或租客是否愿意配合交楼,是
拍卖房
最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷,即便你拍卖成功,也难以顺利收楼。2)贷款问题,有部分银行允许在拍卖成功后...
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