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双过半规则的详细解释
业委会投票
双过半规则
答:
业委会投票双过半,
是指决定规定的事项时,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主,且参与表决人数过半数的业主同意才可以
。根据我国《民法典》规定,决定以下事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主,且参与表决人数过半数的业主同意:1.制定和修改业主大会议事规则;2.制定和修改管理规约;3...
选举
双过半
是什么意思?
答:
选举双过半是指在议会或者投票中,
某个候选人或者政党获得超过一半的席位或投票比例,以达到绝对优势的选举结果
。这种选举过程通常发生在多数制国家,旨在确保民意的绝对代表性。选举双过半不仅仅是一种选举机制,还是一种民主制度的重要组成部分。选举双过半合法化了选民的选票,确保了少数派选民的代表权益...
业委会成立要求有哪些?
双过半
详解,有人数要求吗?
答:
双过半即投同意票的业主数量占小区总户数的一半以上,投同意票的业主房屋建筑面积之和占小区总建筑面积的一半以上
。业委会成员人数是5-13人,单数,具体人数 由筹备小组根据本小区业主户数商定。
业委会投票
双过半解释
业委会选举过程注意事项有哪些
答:
业委会投票
双过半解释
?关于该选举
规则
,法院认为:选票上虽列有部分候选人“二选一”及“由综合因素决定”,但
具体
选举规则并未在选票上具体载明,选票赋予筹备换选小组过大的自由裁量权。1、依照《南京市住宅物业管理条例》规定,选举规则系直接关乎业主权利的重大事项,应经业主...
物业公司与业委会的合同到期,如果业委会决定不再续聘,是否需要小区一半...
答:
也就是说,选聘、解聘物业公司,都必须经过“
双过半
”(业主人数过半及业主所占小区面积过半)业主同意,业委会无权直接解聘物业公司。但是,此种规定只适用于业委会在合同期内解聘物业公司的情形,也就是说,经过“双过半”业主同意选聘的物业公司,在合同期内的,业委会无权单方面解除物业公司的...
物业中哪些需要
双过半
答:
首先要召开业主大会。(更换物业公司必须由全体业主共同决定,同意的人数要
双过半
(总面积、总人数))。制定物业管理招标书,并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。邀标或公开招标,评标、答辩,以选出中标企业 将招标结果送居委会和房管局(住建委)物业科及小区办备案 通知前物业公司交接...
小区物业投票失败后,启动第二轮投票需要什么条件
答:
过半数同意即可。一、物业公司选聘的表决必须服从几个
规则规则
一二选一(从二家竞聘企业中选出一家)。规则二获聘企业必须经业主大会投票,获得同意的总得票数/建筑面积数必须
双过半
(物权法规定)。规则三不投票(或不提出同意、反对和弃权)的视为同意多数票的意见(议事规则规定)。规则四规则三不适用于...
北京住宅区管理规约公开征求意见“
双过半
”即可用维修金
答:
其中,业主使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积
过半
数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。相比于此前使用建筑物及其附属设施的维修资金应经“双三分之二”业主同意,新的管理规约对表决门槛...
硬
过半
什么意思
答:
不知道明白没?
双过半
读音shuāng guò bàn 词义 指一切领域内,两个互相依存、紧密联系而又不相同的对象的数字化指标的完成或表现超过50%以上。 比如生产计划指标和产品实际生产指标,会议出席人数指标和出席人员表决某项议案通过的人数指标,计划生育人口指标和实际生育人口指标等等都可以看作是双指标。
物业1/2同意的条例有哪些
答:
制定和修改业主大会议事
规则
,制定和修改管理规约等。根据国务院发布的《物业管理条例》规定,决定以下事项需“
双过半
”业主同意,包括制定和修改业主大会议事规则,制定和修改管理规约等,此外筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施,应当经“双三分之二”业主同意。
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