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南宁二手房
南宁二手房
怎么交易
答:
南宁二手房
交易流程如下:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件;2、买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同...
南宁二手房
可以公积金贷款吗
答:
一、
南宁二手房
可以公积金贷款吗 是的,在南宁市购买二手房可以申请公积金贷款,但是需要满足一定的条件:首先,申请人必须是南宁户籍居民,其次,购买的房屋不能超过南宁市规定的二手房价格;此外,贷款人需要有稳定的收入,且在申请贷款时需要提供有效的银行征信记录以及担保材料。二、南宁二手房公积金贷款政...
南宁市二手房
买卖流程
答:
2、签订
二手房
买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条...
南宁二手房
过户费用一般是多少?
答:
南宁二手房
过户费用如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅...
在
南宁
怎样出售
二手房
答:
需要前往是行政大厅房屋交易中心登记,并提交资料。注意的是,并不是所有的房都能上市交易。
二手房
交易流程为:1、挂牌公示房源信息;2、核验房源;3、网签合同确认;4、资金监管;5、缴纳税费、维修基金;6、受理、审核;7、记载楼盘表;8、发放《市房屋交易和产权状况确认单》;9、房屋交易管理部门...
南宁二手房
贷款如何办理流程
答:
首先,您需要准备好有关贷款的相关材料,例如贷款人的个人信息、房屋评估报告、产权证明等。然后,您可以向银行提出贷款申请,并且提供相关材料。接着,银行会根据您提供的材料,进行贷款审核。,银行会根据审核结果,给出贷款金额和首付等信息。二、
二手房
贷款计算的基本要求在二手房贷款计算中,银行会根据...
南宁二手房
详细过户流程和步骤及每一项的时间?
答:
二手房
过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电...
南宁二手房
交易都要缴纳什么税
答:
二手房
交易税费如下:1,营业税(此项费用的交纳分两种情况,证过5年且房产证面积小于144平米的全免,产证未满5年的差额征收。差额是指原始购房价和现成交价的差额部分,现在有些地方已经取消了这项优惠),个税(按成交价的1%收取),契税(按面积划分为三个等级,90平米以下,90平米至144平米之间,144...
南宁二手房
需要交什么税费?
答:
需要交纳税费:首次买房买提90平以下契税1%,90平以上1.5%。二套买入前提90平以下契税1.5%,90平以上2%,三套房契税3%没有优惠,卖家如持有住房满2年,可以过户免5%增值税,不满五唯一的住房,过户缴纳1%个税,(卖家满五唯一可以免除这个个税)还需要缴纳评估费千分之六,印花税万分之五。手续费几...
南宁二手房
交易税费具体是多少?
答:
二手房
交易税费参考如下:查档20元 公证费成交价*0.3 营业税:成交价*5.6 1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2...
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