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单位自建房商品房
单位自建房
和
商品房
的区别
答:
两者区别包括土地属性、产权及归属、以及居住成本。1. 土地属性:
商品房
的土地使用权有明确的使用年限。
自建房
的土地可以是购买的国有土地或集体土地。2. 产权及产权归属:在商品房未销售前,产权归开发商所有。自建房的产权根据土地性质的不同,较为复杂。3. 居住成本:相较于商品房,自建房的居住成本...
怎么分辨房产证是
自建房
还是
商品房
答:
1、可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是
自建房
还是
商品房
。2、房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。3、房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。4、商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出...
商品房
和
自建房
有什么区别
答:
1、
自建房
建造时使用的一般是村里的集体土地,
商品房
则用的是国有土地出让地。2、自建房的所有人是建房者自己,而商品房是属于开发商,在售卖并办理完证件后才属于购房者。3、农村建房经过村集体同意,国家土地部门备案后,就可以自己建房;商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设...
单位自建房
属于什么产权
答:
单位自建房
属于内部公房,产权归单位所有,单位自建房是以划拨的方式取得的,同时可以享受到国家很多的优惠政策。这种住房属于内部公房,不能对外办理过户。如果是职工全额集资建的,若是以后取得产权证,同样是可以进行买卖的,不过若是部分集资,产权就只能办理部分产权,另一部分产权属于单位所有,想要转让需...
单位自建房
可以买吗
答:
单位自建房
是可以进行买卖的,它属于政策性住房,但前提是职工全额集资建的房,同时还具有全部产权。但是自建房如果是部分集资,那么以后只能办理部分产权,另一部分产权属于单位,要想转让必须经过单位的同意,而且单位还有优先购买的权利。法律依据:《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和...
什么是
自建房
和
商品房
答:
1、
自建房
是独门独户类型的房子,是通过购买土地使用权之后,自己组织或雇佣他人来施工建造的房屋建筑。2、
商品房
是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关
单位
租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他...
单位自建房
和
商品房
答:
商品房
和
自建房
的区别:1、含义不同:商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。>2、建筑成本不同:自建房多...
单位
土地上
自建房
怎么界定
答:
应有物权的归属,但长期以来,都是
商品房
有产权证,而集体土地上的房屋却没有产权证,进而其物权也得不到法律上的承认和保证。法律依据:《中华人民共和国刑法》 第三百四十二条 行为人应当承担刑事法律责仃,包括有期徒刑或者拘役、单处或者并处罚金等。需要说明的是,构成此罪,必须是非法占用耕地。
自建房
和
商品房
的区别是什么
答:
自建房
和
商品房
的区别在于土地属性、产权及产权归属、居住环境、价值、居住成本、报建审批程序、修建目的、对修建主体要求、得房率、修建成本不同。具体如下:1、土地属性不同 商品房土地是以出让取得,按商品房性质有明确使用年限,通常住宅土地使用权是70年,商业土地使用权是40年。自建房土地可以是划拨...
一套
商品房
一套集体土地
自建房
要交个人所得税
答:
您要问的是一套
商品房
一套集体土地
自建房
要交个人所得税吗?商品房要交个人所得税。根据中华人民共和国税法显示,有一套商品房一套集体土地自建房要交税,其中商品房要交出售所得税,集体土地自建房不需要缴纳个人所得税。商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司...
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