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北京2008年4月11经济适用房
经济适用房
买卖犯法吗?
答:
一、
经济适用房
买卖的相关法律规定
2008年4月11
日
北京市
建设委员会发布的《关于已购
经济适用住房
上市出售有关问题的通知》等文件中规定,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的,不得按市场价格上市出售。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证已满5年,经济适用住房...
有
经济适用房
还能买商品房吗
答:
大部分城市有
经济适用房
是不能购买商品房的,但是也有一些城市可以购买。例如
北京
户籍的已婚家庭,如果经济适用房是
2008年4月11
号(含)之前购买的,那么可以再买一套商品房住宅,如果是2008年4月11号以后买的,就不可以再买了。经济适用房申请流程有哪些 1、办理申请购买登记。申请带上相关的资料去有...
经
适房
满五年怎么计算交易税费?
答:
1、
2008年4月11
日之前购买的经适房满5年:需缴纳:计税价格(网签价/最低过户指导价中的高值)×10 2、2008年4月11日之后的经适房满5年:房屋交易政府优先回购;若不回购,则需缴纳差额×70 (差额指:原购
经济适用住房
时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差)二类
经济适用房
...
一类
经济适用房
综合地价款?
答:
一类
经济适用房
的综合地价款按照网签价×10%缴纳还是差额×70%缴纳,是以
2008年4月11
日为时间节点计算。2008年4月11日之前购买的经适房满5年上市交易,综合地价款为网签价×10%。2008年4月11日之后的经适房满5年,房屋交易政府优先回购;若不回购,则需缴纳差额×70%的综合地价款。其中,差额说的...
北京经
适房转商品房条件流程
答:
市住建委的通知指出,“已购
北京经济适用住房
的家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,产权人可以补交土地收益后改为商品房。”但不更名转换只适用于
2008年4月11
日以后签订购房合同的已购经济适用住房家庭,即2008年4月11日以后签订购房合同的已购经适房家庭,取得契税完税凭证或者证五年后,产权人可以...
北京经济适用房
土地出让金政策
答:
一,对于
2008年4月11
日之前签约购买的老经适房,满五年可以直接上市交易,补交10%综合地价款即可(比如原价50万,补交5万即可),不再需要由住保部门出具政府放弃回购的《已购
经济适用住房
上市出售意见》证明材料。也就是说,这些老
经济适用房
上市无须再先获得政府放弃回购的许可就能直接出售了。二,...
经济适用房
满五年转商品房可以吗
答:
经济适用房
转商品房划算吗经济适用房转商品房是划算的,我们就来拿
北京
的经适房政策举例:1、对于
2008年4月11
日之前签约购买的老经适房,再上市可以直接交易,补交10%综合地价款即可,不再需要由住保部门出具政府放弃回购的《已购
经济适用住房
上市出售意见》证明材料。也就是说,这些老经济适用房上市...
北京
满五年的
经济适用房
可以上市买卖,这个政策未来会变吗?
答:
政策总是变,谁也不能保证以后就不变
什么是综合地价款
答:
综合地价款是
经济适用房
上市交易时候会遇到的一种税费。在
2008年4月11
日之前购买的经济适用房满5年:需缴纳网签价×10%;在2008年4月11日之后的经适房满5年:房屋交易政府优先回购;若不回购,则需要缴纳差额×70%。其中差额指的是购
经济适用住房
时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房...
经济适用房
改商品房有无必要?
答:
有必要。拿
北京
的经适房政策举例:一,对于
2008年4月11
日之前签约购买的老经适房,再上市可以直接交易,补交10%综合地价款即可,不再需要由住保部门出具政府放弃回购的《已购
经济适用住房
上市出售意见》证明材料。也就是说,这些老
经济适用房
上市无须再先获得政府放弃回购的许可就能直接出售了。据了解,...
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