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北京市自管公房出租的规定
北京市
人民政府关于城市
公有房屋
管理的若干
规定
答:
(1)除中、小学校舍和市人民政府
规定
不能
出租的
房屋以外,其他
公房
均可出租。(2)出租方须持有《公房所有权证》。单位租房须持有批准文件,个人租房须有本市正式户口。(3)租赁双方必须签订租赁合同,明确双方的权利与义务。单位或个体工商户租用公房,租赁合同须经房管机关审核同意。
单位
自管公房承租
法律如何
规定
答:
法律分析:公民死后其生前
承租的
公房的处理分两种情况: 1、
公房承租
人死亡时,公房有同住人的情形 承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租用户的,出租人应予同意。 协商不一致的,出租人应当从在本处有本市户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人: (1)...
北京市
公共
租赁
住房申请、审核及配租管理办法的内容
答:
第一条为规范公共
租赁
住房申请、审核及配租管理工作,根据
北京市
人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发〔2011〕61号),制定本办法。第二条本市行政区域内市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房申请、审核、公示、轮候、复核及配租管理适用本办法。第...
单位
自管公房
法律
规定
答:
一、单位
自管公房
法律规定是什么1、单位自管公房是指该房产由各机关、团体、企事业单位自行经营的,但是房屋所有权为国有或者集体所有,政府和单位将房屋分配给职工,并且租金按照政府
规定的租金
标准执行的居住房屋,其法律规定依据集体或者国家所有权土地
的规定
。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百...
单位
自管公房承租
法律新
规定
答:
单位
自管公房承租
法律新规定:单位自管公房是指该房产由各机关、团体、企事业单位自行经营的,但是房屋所有权为国有或者集体所有,政府和单位将房屋分配给职工,并且租金按照政府
规定的
租金标准执行的居住房屋,其法律规定依据集体或者国家所有权土地
的规定
。单位自管公房承租人变更条件1、原承租人死亡或外迁;2...
公有住房
可以
出租
吗
答:
法律分析:取得完全产权的
公房
可以出租。公房用于
出租的
,购房人应当取得代持机构的同意,和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体可在购房合同中约定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人...
直管
公房租赁
管理办法
答:
直管
公房的
产权归国家所有,任何单位和个人只有使用权,没有产权。在特定情况下可以收回。 《城市 房屋
租赁
管理办法》第二十一条
规定
:
出租
住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成
承租
人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋...
直管
公房出租
有何
规定
答:
直管
公房出租
相关
规定
如下:1、各种所有制房屋出租时,其房屋必须权属清楚;2、租赁双方应签订房屋租赁合同,明确租赁期限、租赁用途、租赁标准、修缮责任,以及双方的权利、义务和违约责任;3、房屋租赁实行登记备案制度,除国家直管公房及单位
自管
房的住宅租赁(不含转租或变更使用性质的租赁)外,其余房屋的...
自管公房
新政策
答:
而新政对直管
公房
违规转租转借行为进行了界定,进一步解释为“承租人本人、配偶、子女三方中必须至少有一人在
承租的
直管公房内居住”。如果承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其它住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其它家庭成员无异议的,可按原承租面积继续承租。法...
公房
可以
出租
吗
答:
法律客观:
公房
可以
出租
。公房也称
公有住房
,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。限价房是保障房的一种,其上市有着特殊
的规定
。根据《
北京市
限价商品住房管理办法(试行)》,对于已购限价房...
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