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北京商用房政策
北京
购买商
住房政策
答:
一、北京自住房买卖政策1,
自住房是自住型商品房,性质是商品房,不是经适房,因此不需要限制其出租、用于居住的行为
。2,如果擅自改变居住用途,如出租商用,或是擅自打隔断等,肯定是不允许的。3,目前北京自住房的政策规定显示,自住型商品住房购房人
取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让
。购房人取得房...
北京
商住两用房新
政策
2021
答:
《公告》要求,
购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用
,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。《公告》还规定,已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的,个人应符合名下在京无房和商办类房产记录,并
连续五年缴社保或
...
北京
商住两用
房政策
是什么
答:
商住两用房首付50%,贷款利率为普通住宅的1.1倍,贷款年限最多为10年,并且还是不能使用住房公积金贷款
; 购买时也是不会实行税费优惠的政策。普通住宅购房时还有可能会出现很多的优惠的税费政策,但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。3、所谓的“商住两用”房,如果要从开发商的角度定义来定的话...
北京
不限购的房子有哪些
答:
1、北京不限购房
,主要是指商业用房,比如一些商铺、酒店式公寓、写字楼等产品。
一般商业用房的土地使用年限是40-50年
。如果是从开发商的角度来定义,也就是说这样的商业用房可以用来注册办公,供商业使用,也可以用于居住,因此商业用房同时具备这两种功能,是一种宜商宜住的房屋类型。2、就拿北京不...
北京
商住两用
房政策
有哪些
答:
北京商住两用房政策有哪些1、北京商住两用房政策:商住两用房的首付比例为50%,远远高于首套普通住宅的30%,贷款利率为普通住宅的1.1倍
,贷款年限最多为10年,并且不能用住房公积金贷款,购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策,但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。2、...
北京
法院拍卖的
商用房产
都要交什么税
答:
1、营业税:按拍卖价格的5%交纳营业税,按应纳营业税的10%交城建税及教育费附加。2、土地增值税 税法规定,转让旧房的,应按建筑物的评估价格(评估价格应经税务机关认可,换句话说,还得沟通)、按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节交纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。土地增值额=拍卖价格...
北京
商住两用房新
政策
2021?
答:
1、北京商住两用房政策:商住两用房的首付比例为50%
,远远高于首套普通住宅的30%,贷款利率为普通住宅的1.1倍,贷款年限最多为10年,并且不能用住房公积金贷款,购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策,但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。1、这个人名下在北京没有住房...
北京
公寓购买
政策
是怎么样的
答:
个人购买商办类项目,需满足个人名下无任何房产(包含了住宅和非住宅);能够提供在申请购买之日起在京连续5年的社保或个税的要求。除此之外,我们购买公寓需要全款购买,因为根据相关
政策
规定,商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。根据
北京
发布的关于加强商业、办公类项目管理公告的相关规定,3...
北京
:所谓“不限购”房什么意思
答:
2、大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。3、商品用房的价值比较恒定,不会受到房产市场的严重冲击,购买这样的房屋比较安心。它也有很多明显的缺点:1、由于不限购房屋属于
商业用房
,因此其水电价格高于一般住宅水电价格,成本较高。2、不限购房屋的使用...
听说
北京
有不限购的房子,外地人能买吗?有什么问题吗?
答:
没有什么问题的。各地都有不限购的房子,本地外地人都可以买的。一般不限购的房子的性质不是住宅性质,是非居住性质的,但由于近十多年住宅房产的不断上阵,就不少原来非居住性质的房产改成了可商可住的公寓房出售,既可以办公或开楼层的商铺运营,并注册公司用,又可以作为住宅给业主自住或出租出去...
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