55问答网
所有问题
当前搜索:
动迁房交易后就变成商品房了吗
动迁房交易后就
是
商品房了吗
答:
动迁房交易后不是商品房
。因为动迁房进行交易,只能说这个房子是有房产证的,但是房子的实质性质还是没变的,它依然是安置房。而且商品房是商家购买土地,建筑的房子符合国家标准的情况下用来销售的房子。动迁房和商品房的区别是什么1、产权的区别,很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不...
动迁房交易后就
是
商品房了吗
答:
法律分析:即使成交后,被拆迁的房屋也不是商品房
。动迁房交易,只能说房子是房产证,但房子的真实性质没有改变,还是安置房。商品房是指商人购买土地、建造符合国家标准的房屋时出售的房屋。有许可证的动迁房可以买卖,交易与普通商品房没有区别;无证拆迁安置房,要区别情况。法律规定,未依法登记领取权属...
动迁房交易后就
是
商品房了吗
答:
动迁房交易后仍属于安置房,而不是商品房
。动迁房进行了交易,拥有了相应的房产证,其实质性质并没有改变。动迁房是由政府为了进行城市更新、拆迁等目的而提供给被征收人或租赁人居住的特定类型住宅。这些安置房具有一定限制和约束条件,并且价格较为优惠。
动迁房
,卖出
之后就
是
商品房了
,这样的市场相当于一次性市场吗?
答:
不是啊
,动迁房事满3年后交易,买卖过一次就相当于商品房性质,买入满5年就没有营业税了,买入也可以不等满5年就卖出,但会有营业税的。
搬迁房怎么
就变成了
“
商品房
”
答:
理论上的区别在于
商品房
交房后可以在市场上自由
买卖
,因为产证是交房后可以直接办理的,有产证就可以
过户
。
动迁房
是需要按照国家规定的时间才能办理产证,基本是过了5年,就是5年内没有产证,那肯定是不能在
交易
中心过户的。
动迁房交易后就
是
商品房了吗
答:
完全市场价。4.
交易
时间有3年之差
动迁房
一般都会有交易时间的限制,《上海市
动迁安置房
管理办法》第二十三条规定,动迁房取得产证房取得产证后3年内不得转让指
买卖
、赠与或者其他方式等发生的产权
过户
、抵押。
商品房
在交易时间上是没有限制的,商品房可立即上市,且可在银行做抵押进行贷款。
动迁房
算
商品房吗
答:
法律分析:
商品房
是开发商针对社会公众销售的房屋,
动迁房
是拆迁人给予被拆迁人安置补偿的房屋。法律依据: 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四十四条 划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理...
动迁房
买下来后是不是属于
商品房
?使用年限多少
答:
若是办齐了手续属于
商品房
,可以上市,使用年限一般为70年~
出让
动迁房
能
改成商品房吗
?
答:
从目前的政策看,
动迁房
的土地是国有划拨,使用功能和房屋的法律性质都是和普通商品房一样,除了出让时候需要缴纳一笔土地出让金给政府,即可
变为商品房
。
动迁房
和
商品房
区别
答:
动迁房
其实就是我们常说的
安置房
,是因城市规划、土地开发等原因拆除补给被拆迁者的。而
商品房
可以在市场上
交易
的各类商品房,不受政府政策的限制。所以商品房具备有完整的产权,无论是上市交易还是进行出售出租都不受到影响,并且因为交纳过土地出让金,所以再次购买的人群不需要缴纳土地出让金,只需要支付...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
动迁房去名字后是否变成商品房
动迁房交易一次变商品房
动迁房交易后是否为正常商品房
商品房变成动迁房
动迁房买卖后变商品房
动迁商品房和动迁房的区别
动迁房属于商品房吗
动迁房和商品房区别二手房
动迁房过户算商品房吗