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动迁房买卖合同有效吗
动迁
安置房
限售期内买卖,
房屋买卖合同有效吗
?
答:
《合同法》第52条对合同无效的法定情形进行了严格的规定
,除了规定无效的几种法定情形外,不得认定为无效合同。即只要不违反法律规定,一般认定为有效。安置房出卖是有时间限制的,如果在限制时间内购买是存在法律风险的。房屋买卖双方签订买卖合同时,买受人因限售期问题不能及时交易过户,会担心以后出卖人...
民法典
动迁房买卖合同有效吗
?
答:
《民法典》中 动迁房买卖 合同符合下列法定有效条件就是有效的:动迁房买卖 合同当事人 意思表示真实
;动迁房买卖合同当事人是具有相应的 民事行为能力 人;动迁房买卖 合同的内容 不得违反法律或行政法规的强制性规定;动迁买卖合同不得违反公序良俗等;法定其他有效条件等。《民法典》第一百四十三条...
买拆迁房受法律保护吗
答:
拆迁安置房买卖合同受法律保护,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,
协议合法有效
,对双方均有法律约束力。拆迁安置房买卖合同的注意事项有,签约前要审查动迁协议、违约金不应过高以及买卖合同要明确违约赔偿责任等。一、拆迁安置房买卖合同受法律保护吗 一般来说,拆迁安置房买卖合同是受法...
拆迁
安置房
的
房屋买卖合同
是否
有效
答:
就 拆迁安置房屋 的买卖合同本身而言,在符合双方当事人意思表示真实等《民法典》第一百四十三条规定的条件的情形下,
该买卖合同是有效的
。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的 民事法律行为 有效: (一)行为人具有相应的 民事行为能力 ; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行...
拆迁
安置房买卖合同
受法律保护吗
答:
具有房产证的拆迁安置房买卖有法律效力
,即如果能够进行房屋过户登记就会有法律效力。我国法律规定,房屋作为不动产,房屋物权的变化需要到房屋登记机构进行登记,不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生法律效力。拆迁安置房买卖流程如下:1、买卖双方商议好房价...
拆迁
房买卖合同有效吗
?
答:
据此,如果双方发生争议诉讼至法院时,法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定
买卖合同
无效。而且,鉴于
安置房
必须经过一段时间才能领到权属证书,房价在此期间会有波动。所以在购买此类房产时,签订一份具有可操作性的协议至关重要。并且拆迁办工作人员表示,拆迁安置房不允许私下买卖。拆迁安置房购房者应...
上海
动迁房买卖
新规定
答:
1、对于动迁房是否可以买卖,目前存在不同的观点。根据
合同
法第五十二条规定有下列情形之一的,合同可认定为无效:如果是一方以胁迫、欺诈的手段订立合同,损害国家利益的,视为无效,若不是这种情况的,那么
动迁房买卖
的合同属
有效
民事行为。2、动拆迁房的买卖是存在很长的时间周期,因而蕴涵了极大法律风险...
动迁房
提前交易
买卖合同有效吗
答:
有效
,拆迁
安置房
并没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,可以
买卖
。同时《民法典》对
合同
无效的法定情形进行了严格的规定,除了规定无效的几种法定情形外,不得认定为无效合同。即只要不违反法律规定,一般认定为有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
拆迁
安置房
的转让协议
有效吗
答:
拆迁
安置房
转让协议
有效
。当事人应对具有签约能力、意思表示自愿真实,转让关系的成立不得违背公序良俗,
合同
具有对价或约因,内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的...
安置房买卖合同有效吗
?买安置房需要注意什么?
答:
1、那通常
安置房买卖合同
是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法
有效
,对双方均有法律约束力。2、这样是容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖主拒不过户,你只能起诉到法院,要求法院判令对方过户,所以,风险...
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