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办公用房租金的个别因素
房地产影响
因素
答:
(一)经济因素
影响房地产价格的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求,特别是影响需求。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,...
租赁权评估中的关键要素是什么
答:
根据委托人的要求,
本公司评估的是估价对象整体出租6年至8年的租赁价格,整体出租面积较大,年限较长
。租赁对象可以定位为需要大面积办公场所的长期租赁客户。由于租赁期限较长,承租人会对房屋作一定的装修、装饰。二、区域因素分析 该地段为宁波市一类地段,处于××区××社区内,附近公共配套设施齐全,...
店面租赁合同要注意什么
答:
商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,
主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业
,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,只免除租金,实际使用...
办公用房
清理自查报告
答:
乡综合业务办公楼于2013年建设完工,因办公用品、办公设备尚未及时完善,目前只有部分楼层正常使用,而乡政府办公楼办公使用面积较小,整改前干部职工分布不均,照成
个别办公
室5—6人挤在同一办公室办公室。 五、下一步措施 1、及时完善办公用品和办公设备,合理分配使用
办公用房
。 2、严格依据办公楼标准,本着节约从简...
房地产价格影响
因素
有那几个方面
答:
房地产价格影响因素主要有以下方面:
1、社会因素:人口状况,社会稳定状况,城市化,房地产投机;2、经济因素:国民经济水平和发展趋势,财政政策及金融环境
,税负;3、政治因素:土地制度及政策,房地产价格政策,土地出让方式、出让期限,行政级别及隶属变更;4、其他因素:心理因素,国际因素,特殊因素。
注册会计师《会计》真题回忆版
答:
甲公司从乙公司租入某写字楼的1至2层作为
办公用房
。租赁协议约定。起租日为2x21年4月1日,到期日为2x26年12月31日,从起租日开始计算
租金
。租金每月30万元;甲公司有2年的续租选择权甲公司于2x21年1月1日进驻该写字楼并开始装修。甲公司不能合理确定将行使续租选择权。不考虑其他
因素
,甲公司对该租赁业务确定...
求房地产资产评估的论文
答:
(6)区域规划:商业、公企(
办公
)和住宅。 2、
个别因素
(1)建筑物新旧程度:待估房产已建成5年,现正常使用,但内、外装修已陈旧; (2)装修条件:待估房产一层门厅主要为造形龙骨及石膏板、枫木门贴榉木板亚光漆、天棚石膏顶角线、窗台板西班牙米黄理石,全玻璃包不锈钢感应式自动门。二三层主要为轻钢龙骨吊顶、...
商品房是什么意思?
答:
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成,从法律角度来分析,商品房是按按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
从二房东手里租房子,合同该怎么签,要注意些什么?
答:
与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况:第一、合同双方当事人的基本信息情况;第二、租赁的期限,最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限;第三、租赁费的数额,以及给付的方式,时间;第四、合同违约责任,以及违约金的支付;第六、合同的解除权;...
贵阳市房屋拆迁估价规定的内容
答:
拆迁估价的价值标准为公开市场价值,不考虑房屋租赁、抵押、查封等
因素
影响。以划拨方式取得国有土地使用权的,房屋拆迁评估价格不包含土地使用权价值或者相当于土地使用权出让金的价款。第十条 市、县房地产行政主管部门应当根据房地产交易价格,每年定期公布一次不同区域、不同用途、不同建筑结构的各类房地产市场价格,供...
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