55问答网
所有问题
当前搜索:
办公楼四十年产权到了怎么办
商住
楼40年产权
到期之后
怎么办
答:
在房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况:
1、延长土地使用权期限
。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,
补交土地出让金
,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到...
40年产权
到期
怎么办
答:
其处理方法大致如下:土地使用者向土地管理部门提交续期申请书
,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。
获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同
,支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。
房屋所有权也就自然消失
。第三土地使用者提出续期申请,根据法...
40年产权
商业房到期后是每年都续约吗?
答:
40年产权的商住房 ,四十年后可以续费
。1、根据我国 1994年出台的《城市房 地产管理法》第二 o十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,
应当至迟于届满前一年申请续期
,除根据社会公共利益需要
收回该幅土地的,应当予以批准
。经批准准予续期的,应当重新签订土地...
房屋
产权
70年或
40年
到期后
怎么办
?
答:
2、房屋产权到期后,
房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同
,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该有很多因素决定,不能简单的依据时间来换算,建议你参考当地同类房价。
准备买房房子的
产权
一般是多少年?到期
了怎么办
?
答:
到期后按规定续交一定的土地出让金即可续期
。土地出让金缴纳的时间点在房产的不动产权证上有写,所以买房的时候要看清楚不动产权证的各页面。一般一手房和二手房是不会有足够的年限的,毕竟开发商是交了土地出让金才能土地到手进行开发建设房产的,房产建成才销售给业主,业主再卖才变成二手房,都消耗了...
商住房
40年产权
到期后
怎么办
答:
商住房
40年产权
到期后可以申请续期。申请续期由商住房屋所有权人,向登记机构办理申请。商住房产权到期后申请续期,应当缴纳续期费用,还需要缴纳土地使用费,相关费用缴纳后续期成功,可继续使用商住房。商住房的使用年限到期后,与纯住房不一样的点在于,纯住房可自动续期,商住房需要申请后才能续期。商住房...
商业用地
40年产权
过后
怎么处理
?
答:
首先关于使用年限,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一) 居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地
四十年
; (五)综合或者其他用地五十年。 房屋...
中央新规
40产权
取消是真的吗
答:
1、目前还没有明确的废除
40年产权
的政策,所以这种说法是错误的,是人们对政策的错误解读,其实事实并不是这样,是废除过时的限制性措施 2、在早期的房地产政策方面,不管房子的产权,其产权到期,需要申请更新,并支付费用,但中央房地产交易为这个项目做的调整,包括70年的房产,财产成熟后会自动更新,不需要...
公寓
楼40年产权
到期
怎么办
答:
如果土地使用权到期了怎么办?
我们可以延长土地使用权期限或者用类似拆迁安置的办法解决
。下面就和小编一起了解一下吧。一、酒店式公寓产权多少年上海市住房保障和房屋管理局发布了《以市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局对公寓式酒店、酒店式公寓、公寓式办公楼等问题作出解读》,其中强调:产权为住宅的酒店式公寓属...
loft公寓值得买吗?
产权40年
,40年后
怎么办
答:
40年产权
的loft公寓是不值得购买的,如果买房子的话最好是买住宅房。当公寓房满40年产权后,需要户主主动申请续期,续期申请通过,并缴纳一定的土地出让金,那么该房子还可以继续使用,是属于你的,若是未自动续期或者是续期审批被驳回,那么房子将不属于你,房子甚至可能要被无偿收回。1.产权年限太短 ...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
40年产权到期后如何处理
办公楼产权年限是多少年
办公用房产权40年到期怎么办
房屋产权40年到期后怎么办
40年产权到期后怎么办
别墅产权40年到期后怎么办
40年产权到期后房子归谁
写字楼年限到期怎么办
写字楼40年产权到期后交多少钱