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出让面积和建筑面积
土地
出让面积
怎么算实际建设面积
答:
1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其
建筑面积
按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。2、高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线...
出让面积
是
建筑面积
还是土地面积
答:
是指用地
面积
。
出让
土地面积是所出让土地的占地面积,规划可建面积是在出让土地上可建设建筑物的
建筑面积
。建筑面积/土地面积=容积率 因为大部分地块的容积率都大于1,所以后者面积经常大于前者面积,但不是所以地块都是这样。有很多单层厂房的项目都是前者的面积大。
规划用地面积,建设用地面积,
出让面积
是一个概念吗?
答:
不是一个概念。规划用地面积,是指规划部门规划使用的土地面积。建议用地面积是指实际建设使用的土地面积。
出让面积
是指土地在流转过程中,由申转让给乙的土地使用权面积。介绍:规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、
建筑物
所占面积、运动场地等等。是...
规划用地面积,建设用地面积,
出让面积
是一个概念吗?文件里面数据时一样...
答:
不是同一个概念。1、规划用地
面积
规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、
建筑物
所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。2、建设用地面积 指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积,不包括代...
土地
出让
金是算单位面积还是
建筑面积
?
答:
土地
出让
金是算
建筑面积
。 计算方法: 1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用...
出让
金是按土地面积还是
建筑面积
答:
出让
金是按
建筑面积
计算。土地出让金的使用范围如下:1、征地和拆迁补偿支出,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费;2、土地开发支出,包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等;3、支农支出,包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出...
房产证上
建筑面积和
土地使用面积为什么会不一致?
答:
4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的
建筑面积
。5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地
出让
金时候有点影响。6、关于土地面积的分摊方式有多种,但一般采取的方式是:按照
建筑物面积
进行分摊。某部分分摊的土地面积=...
商业、住宅、办公用地土地
出让面积
是按照
建筑面积
计算并显示在土地出...
答:
土地使用权面积是地表面积,以宗地为单位。
建筑面积
只是作为用地手续批准时的批准依据,即城建规划部门批准的建筑密度,容积率等。必须符合规划条件方可批准用地。建筑面积参与土地面积计算只有一个情况,即楼房分割登记。例:住宅楼20户,按其建筑面积大小进行楼房宗地分割登记发证。(建筑面积X用地面积/总建筑...
土地使用权
面积
是什么意思
答:
土地使用面积包括占地面积、
建筑面积
、居住面积。一般来说,徒弟使用面积有以下几个方面:1、占地面积,即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。3、居住面积,指室内居住面积。
土地证上的使用权面积是填
出让面积
还是
建筑面积
答:
1、占地面积,即建筑物及其周边环境共占的面积。2、
建筑面积
,仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。3、居住面积,指室内居住面积。土地证上的面积是按照:(本楼建筑基底面积/本楼总建筑面积)X 你所有房产的建筑面积=你住宅的土地面积,如果是农村宅基地一般是指占地面积。
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