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出租的门面被租客转租
租客
私自将
铺面
转给第三方,第三方反悔不要了,合法吗?
答:
租客
属于未经
出租
人同意
转租
的,所以不合法。
店面被租客转租
如何举证?
答:
据证据规则,谁主张谁举证,按理应当由出租人来证明对方的非法转租行为
。承租人将租赁房屋转租后,往往不签转租合同,或者签了转租合同,但转租人与第三人害怕出租人收回房屋而否认是转租,根本就不出示他们之间的转租合同。如果一定要出租人拿到承租人与次承租人之间的转租合同才能认定其非法转租行为几乎是...
房子
被租客
私下
转租
怎么办
答:
法律主观:房屋被租客转租,且没有经过房东同意的,房东可以解除原租赁合同
。因第三人造成房屋损坏的,还可以要求承担赔偿责任。根据《民法典》七百一十六条,承租人经出租人同意,
可以将租赁物转租给第三人
。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿...
租客
私自将房屋
转租
他人,押金可以不退吗
答:
租客要想进行房屋转租的,
则最好是经过房东的同意,否则自身所要承担的法律责任是比较重的
。当然要是出现租客擅自转租的情况,相应的转租行为一般都是会被认定为无效的。房东也可以为此不退押金。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,
可以将租赁物转租给第三人
。承租人...
出租
房屋需具备哪些条件,房子
被租客转租
要怎样办?
答:
广东联睿律师事务所钟怀生律师解答:《合同法》第二百二十四条明确规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
。建设部的《城市房屋租赁管理办法》第二十八条明确规定:房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。本案中,双方签订租赁合同时...
租客
擅自将房屋
转租
给他人,该怎么办
答:
法律分析如果未经
出租
人同意
转租
的,出租人可以解除合同。即未经出租人同意,
承租
人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,并按照
租赁
合同要求承租人承担违约责任。可以向
租客
索赔。
租户
在合同期内转租,是否可以终止合同,请注意以下几点:1、已签订房屋租赁合同的,请参考租赁合同内关于转租的...
我租来的店铺现在要
转租
给别人,要不要用到我与房东签订的合同啊?
答:
对方是需要和房东签订合同的,而且租客这种行为是需要经过房东同意的,否则的话房东有权利撤销这个合同签订,合同是保护当事人合法、合理权益的重要途径。法律分析房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案,承租人经出租人同意,
可以将租赁物转租给第三人
。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁...
租客
未经房东同意
转租转租
合同是否有效
答:
对于未经出租方同意,承租人擅自转租的,转租无效,出租方有权依法解除合同,因转租而造成损失的,承租人应当依法承担相应的法律责任。【法律依据】根据《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,
可以将租赁物转租给第三人
。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成...
租客
私自
转租
房主可以赶人吗
答:
如果租赁合同约定不得转租,那么租客私自转租的行为属于违约行为,那么房东是可以解除租赁合同并要求租户返还房屋的,但是房东不可以赶人。承租人经出租人同意,
可以将租赁物转租给第三人
。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人...
租客
未经房东同意私自把房子
转租
给他人怎么办?
答:
但是最近由于屋内电器的问题到
出租
屋去看了一下,发现
租客
在未得到我同意的情况下,私自把房屋间隔成小屋出租给他人。之前在出租合同上已经明确规定不得
转租
,现在我应该怎么维护我的合法权益? 吴律师:先和对方进行协商,要求对方恢复原状,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求解除合同。 贺律师:起诉...
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