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出租人对承租人的义务
房东对租客都有哪些
义务
答:
2、履行租赁物的维修义务
。房屋出现损坏影响房屋使用时,承租人有权要求出租人及时维修。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。3、出卖租赁房屋的,应当...
出租人
有哪些
义务
呢
答:
2、出租人的维修义务
。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。3、
物的瑕疵担保
。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途。4、权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对...
租赁合同中
出租
方的附随
义务
包括什么?
答:
4.出租人的附随义务。是基于诚实信用原则而产生的合同义务,主要包括告知义务、协作、照顾和保护义务等
。债务人违反附随义务,导致债权人及与之有特定关系的第三人遭到损害的,应负赔偿责任。根据租赁合同的特点,出租人对承租人的附随义务主要是;对承租人的同住人的保护义务。5.租赁期间,出租人如需转...
房屋租赁
出租人的义务
有哪些
答:
1、交付房屋的义务:出租人应依照合同约定的时间和方式将租赁物交付给承租人
。如果物的使用以交付占有为必要,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用;如果物的使用不以交付占有为必要,
出租人应使之处于承租人得以使用的状态
。2、
维修义务
:出租人应履行租赁物的维修义务,确保租赁物在租赁期间保持符合约...
租赁关系中
出租人
有哪些
义务
答:
出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途
;4、
权利的瑕疵担保义务
。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。二、出租人不履行
维修义务
怎么办修缮租赁房屋是出租人的义务,出租人不履行该项...
出租人
和
承租人的
权利和
义务
是什么?
答:
出租人有以下义务:1、交付租赁物的义务。一方面,出租人应当按照合同约定的时间、地点等,将租赁物交付承租人。另一方面,出租人应当
在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
,不得妨碍承租人对租赁物行使使用收益权。2、维修租赁物的义务。
出租人应当履行租赁物的维修义务
,但当事人另有约定的除外。出租人未...
出租人的
法定
义务
都有哪些
答:
一、出租人的法定义务都有哪些1 、将租赁物移交承租人使用、收益。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益,
并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
。租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可随时解除合同。因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者...
租赁合同中,
出租人
和
承租人
都有哪些
义务
答:
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
出租人应当履行租赁物的维修义务
,但是当事人另有约定的除外。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租...
房屋
出租人
有哪些
义务
?
答:
1、需要按照双方的约定,交付所要出租的房屋。2、保证交付的租赁房屋,是可以正常使用的。3、应担保不因第三
人对承租人
主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。4、在约定的房屋租赁期间内,保证出租房屋是能够符合约定用途的。5、当事人之间可以格外约定
出租人的义务
。一、房屋出租...
出租人的
权利和
义务
分别是什么
答:
出租人义务有:按照约定将租赁物交付承租人的义务,
履行租赁物的维修义务
,出卖租赁物应在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务,解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人的义务。《合同法》第二百一十六条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并
在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
。
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