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关于审理买卖合同纠纷案件若干
最高人民法院
关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件
适用法律
若干
问题解释
答:
第八条具有下列情形之一,导致商品房
买卖合同
目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求 解除合同 、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出...
...
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问题的解释》?_百 ...
答:
strong>深入解析: 当我们探讨买卖合同的司法实践时,不得不提到《最高人民法院
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适用法律
若干
问题的解释》这一重要法律文件。它犹如一座法律的指南针,为处理此类纷争提供了清晰的法律依据。这部司法解释诞生于2003年3月24日,经过了最高人民法院审判委员会的严谨审议,以中华人民...
关于审理
房屋
买卖合同纠纷案件若干
答:
为研究、统一执法尺度,2004年12月,高院民一庭与审监庭、立案庭联合召开会议,就农村 私有房屋
买卖合同
的效力认定及案件处理原则等问题进行了专门研讨,初步形成了处理意见,纪要如下:一、涉及农村私有房屋买卖
纠纷案件
的主要情况目前此类纠纷主要有以下情况:从诉讼双方和案由来看,主要为房屋出卖人诉买受...
2023最高院
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买卖合同纠纷
是怎么规定的
答:
最高院关于房屋买卖合同纠纷是怎么规定的 《最高人民法院
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若干
问题的解释》 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条出卖人...
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法律
若干
问题的解释有哪些
答:
《最高人民法院
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买卖合同 纠纷案件
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问题的解释》,并公告宣布该解释将自2003年6月1日起施行。正确理解该《解释》,对于正确处理纠纷、 购房 人防范购房风险,理智对待因购房而产生的纠纷、 商品房 交易的参与者保护自身合法权益都有重要意义。下面对《解释》作出解读及相关提示: 为正确、及时...
《最高人民法院
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买卖合同纠纷案件
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问题的解释...
答:
《最高人民法院
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商品房
买卖合同纠纷案件
适用法律
若干
问题的解释》最高人民法院公告 法释〔2003〕7号:第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。本条的意思是,出卖人卖房时必须取得商品房预售许可...
关于《最高人民法院
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适用法律
若干
问题的...
答:
见:《最高人民法院
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适用法律
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问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格...
最高人民法院
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依据是什么
答:
最高人民法院
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商品房买卖合同纠纷依据是什么? 最高人民法院关于审理商品房
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适用法律
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问题的解释》,并公告宣布该解释将自2003年6月1日起施行。正确理解该《解释》,对于正确处理纠纷、 购房 人防范购房风险,理智对待因购房而产生的纠纷、商品房交易的参与者保护自身合法权益都有重要意义。下面对...
最高人民法院
关于审理买卖合同纠纷案件
适用法律问题的解释
答:
一、
买卖合同
的成立及效力第一条 当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖合同当事人一方以此...
商品房
买卖合同纠纷
法律规定
答:
【法律依据】:《最高人民法院
关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件
适用法律
若干
问题的解释》第十八条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。第十九条 商品房买卖合同约定,买...
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