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公租房折旧费怎么算的
武汉江岸区
公租房
居住权出让价格
怎么计算
答:
武汉江岸区公租房的居住权出让价格计算公式为:居住权出让价格=成本价格×(1-折旧率)
。其中,折旧率按公租房投入使用时间计算,
超过10年的,按10年计算折旧率
。根据《武汉市公租房管理办法》规定,公租房居住权出让价格计算方法如下:1、对于低于成本价或者微利的公租房,居住权出让价格等于公租房成本价...
公有住房
如何计算
租金
答:
公租房成本租金计算公式1、理论房屋租金包括房屋折旧费、维修费、物业管理费、贷款利息、税费、保险费、地租和利润
。成本租由五个方面组成,即折旧费、维修费、物业管理费、贷款利息和房产税,由于公租房的房产税是全免的,所以一般都是由折旧费、维修费、物业管理费和贷款利息组成。2、根据上述费用和租金...
重庆
公租房
,5年租期满后要卖房按什么价算?按当时房价?按当年房价
折旧
...
答:
昨天公布的《办法》规定,
公租房
租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房,对于住房困难家庭,按目前的观念,最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元,5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房,可付首付款。”5年不是绝对期限,5年期满后如希望续租,可提前3个月申请,住保部门会对其资格复...
徐州市
公租房
最新拆迁补偿标准
答:
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
。
上海
公租房
租金标准由哪些
费用
构成
答:
由房屋的维修费、折旧费、保险费、贷款利息、地租、税费、利润等多项费用构成的
。而成本租金的话主要由物业管理费、折旧费、贷款利息、维修费、房产税等五种因素构成。但是因为公租房房产税实行了全免政策,所以公租房成本租金一般都是由物业管理费、维修费、贷款利息、折旧费这四项费用构成。二、公租房...
梧州
公租房
申请条件有哪些
答:
目前梧州公租房的租金一平米在4元左右,其中红岭小区公租房基准租金为4.2元一平方米、平浪小区公租房基准租金为3.5元一平方米、龙平小区公租房基准租金为3.5元一平方米。其租金是由梧州政府来定价管理的,根据
公租房的折旧
、维修、管理、地段、房屋类别等等因素来决定,其租金还会根据动态来调整,基本...
梧州连
租房怎么
申请,需要满足什么条件
答:
二、梧州公租房租金租期多少 目前梧州公租房的租金一平米在4元左右,其中红岭小区公租房基准租金为4.2元一平方米、平浪小区公租房基准租金为3.5元一平方米、龙平小区公租房基准租金为3.5元一平方米。其租金是由梧州政府来定价管理的,根据
公租房的折旧
、维修、管理、地段、房屋类别等等因素来决定,其...
企业出租给职工的
公租房折旧
是否可税前扣除
答:
第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在
计算
应纳税所得额时扣除。企业以
公租房的
名义建设职工公寓,并向职工收取一定的租金,应做收入处理,公租房计提的
折旧费用
可在税前扣除。符合财政部、国家税务总局《关于专项用途财政性资金企业所得税...
公租房
物业管理费标准是多少?
答:
6.办公
费用
;7.物业管理企业固定资产
折旧
;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。涉及到
公租房的
使用和租赁情况,是需要严格基于上述规定来...
两部门明确
公租房
资产管理原则:所有权和使用权分离
答:
第二十五条
公租房
交付使用后,地方各级住房保障主管部门应根据会计账簿及项目交付使用验收单等资料建立公租房资产卡片。第二十六条 公租房资产卡片分为主卡片和子卡片,主卡片按公租房项目建立,主要填写内容为:卡片编号、资产名称、产权所有人、位置、住宅套数、账面价值、累计
折旧
、账面余额、总建筑面积、占地面积等信息...
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