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公有住房承租人购买产权
公产
房承租人
怎么
买产权
答:
3、房地
产权
证印花税5元;4、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;5、
购买公有住房
超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方;计算依据为实际购买金额。6、过户手续费;过户手续费按套计算。每套25...
住满五年后公租房买断,
产权
证可以归本人所有吗?
答:
1、公租房租期一般是3-5年,首先应当明确的是,公租房并不归个人所有。居住满五年后,公租房并不会自然归个人所有。2、但是近年来有规定,政府的建设还有筹集的公共
住房
,当
承租人
租住满5年,然后经过市政府的批准准予出售的,就可以申请
购买
了。3、总之,公租房以五年为一个期限,租住者去购买改善...
公房购买产权
答:
法律分析:
公房
也称
公有住房
,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的
产权
(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。...
公房承租人
可以
购买公房
吗
答:
公房承租人
是可以
购买公房
的。直管公房的交易形式:1、公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权;2、公房承租人有偿转让公房使用权;3、公房承租人以公房使用权交换
住房产权
;4、公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定:凡...
公租房五年后
买
下来
产权
算谁的
答:
公租房买下来之后的
产权
人一般是以原公租房
承租人
为准。公租房僧多粥少,请求公租房的条件也较为严格,业主租住满5年后,能够以成本价+银行利
购买购
自住,购买时能够选择一次性付款或分期付款。公租房以5年为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款...
我现在住的是
公房
,想
买产权
,怎么买
答:
公房因为你自身的特殊性在交易过程中与一般商品房的交易有些不同,购房者对此应该有所了解,具体程序是:1、
公有住房承租人
在落实受买人后,先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后,可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖...
上海老公
房承租人购买产权
有平方限制吗
答:
上海老公
房承租人购买产权
没有平方限制。根据查询相关公开信息显示,在《上海市
公有住房
差价交换办法》中明确了只对户籍有限制,对平方没有限制。
公租房
购买产权
后,有房产证吗?
答:
政府兴建的公租房,一般是不会给补
产权
的,也不会补办土地证。有些地区进行公租房改权,一般都是有特殊原因。《公共租赁
住房
管理办法》第一条为了加强对公共租赁住房的管理,保障公平分配,规范运营与使用,健全退出机制,制定本办法。第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理,适用本办法。第三...
承租房
要
买产权
都需要什么手续
答:
通常不可以的,
承租房
通常不可以
买产权
的。购买二手房时应注意以下问题:1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质...
公租房
购买
后
产权
归谁
答:
关于公租房
产权
继承归属这点要注意,公共租赁
住房
的产权不归
承租人
所有,是由政府或公共机构所有。公租房的权是产权单位,承租人只是用益物权,但单位的公租房转售时里面含有相应的优惠政策,购房的子女不能影响老人的生活居住。如果是由市、区县(自治县)人民政府制定的机构负责建设的公共租赁房,房屋产权...
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