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公摊系数和公摊率
公摊系数与公摊率
的区别划分是怎样的?
答:
公摊系数
是个因变量,来源于实际的公摊面积和套内面积,不能简单地由公摊系数导出其应有的公摊面积或套内面积。
公摊率
主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。计算公式:公摊系数=总公摊面积/总套内面积。公摊...
如何计算
公摊
面积
答:
公摊面积=套内建筑面积×
公摊系数
。公摊面积指的是整栋楼的房子产权人所共有的公用部分的建筑面积,包含了楼内的电梯井、管道井、值班警卫室、楼梯间、设备间、垃圾道、地下室、变电室、公共走廊、过道、公共门厅等。二、公摊面积国家标准是多少 1、多层住宅 (1)7层以下住宅
公摊率
为7-12 多层建筑指...
买房怎样算
公摊
面积
答:
1、7层以下住宅
公摊率
为7-12 如果是6层左右的建筑,公摊面积主要包括楼梯以及为住户提供服务的物管用房。2、7-11层住宅公摊率为10%-16 而7-9层的公摊面积要看楼盘自身情况,如果没有地下设备用房、底层没有商铺的话,公摊面积在10%-15%左右;要是安装有电梯,
公摊系数
就在15%-20%左右。3、12-...
公摊系数和公摊率
的区别
答:
1、含义不同:
公摊系数
是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例;
公摊率
是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。2、计算方法不同:公摊系数计算的是分摊面积与本栋楼套房占用面积总和的比例,只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数;公摊率主要用于计算在住宅小...
公摊率和公摊系数
区别是什么
答:
概念不同。
公摊率
是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。
公摊系数
是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有...
国家规定
公摊
面积比例是多少
答:
一般来说,小高层的
公摊率
这个也是要根据各楼盘来决定的,如果是那种没有地下没有设备用房,而且底层也是没有任何商铺和底层架空这种房子,它们的
公摊系数
就是在10%—15%之间的。像一些带有电梯的小高层住房,公摊的系数也就是在15%—20%之间。二、高楼层的住房,如果这个房子楼层在12层—33层的房子...
商品房
公摊率与公摊系数
的区别及计算方法
答:
公摊率和公摊系数
是两个不同的概念,其计算方法也是不同的。公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积 由于分摊面积是一定的,套内面积肯定小于建筑面积,所以,对同一主体而言,公摊系数是肯定大于公摊率的。目前,国家对于公摊并没有明文...
房子的
公摊
面积怎么算
答:
1、多层住宅
公摊率
为7%-12 多层住宅的层数是在6层左右,这种住宅的公摊面积包括楼梯间、配电室、管道井和为住户提供服务的物管用房。2、7-11层住宅公摊率为10%-16 通常无底商的小高层住宅,
公摊系数
在10%-15%之间,如果是带电梯的小高层住宅,公摊系数会高一些,公摊系数达到15%-20%左右。3、12-...
什么是商品房
公摊率
与公摊系数
有什么区别
答:
有了以上几个面积指数,就可以很容易的得出
公摊系数和公摊率
。公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积 公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积 由于分摊面积是一定的,套内面积肯定小于建筑面积,所以,对同一主体而言,公摊系数是肯定大于公摊率的。当心售楼人员用公摊率的数据盗换公摊...
公摊
面积怎么算?房屋公摊面积多少才正常?
答:
多层建筑是层数在6层左右的建筑,公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。7-11层住宅
公摊率
为10%-16 楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层
公摊系数
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