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保全的商铺能出租吗
被法院
保全的商铺可以
租用吗?有什么风险?
答:
被查封保全的上了,
是可以承租过来使用的
,但存在一定的风险。比如 按照法律规定“买卖不破租赁”,就是说商铺卖了,租赁合同仍然有效 但这个规定不适应于承租已被查封的商铺,具体来说,在法院查封之前就已经承租的商铺,在法院执行或者房东卖房时 租赁合同对新房主仍然有效,新房主必须履行租赁合同;而承...
被法院
保全的商铺可以
租用吗?有什么风险?
答:
理论上可以租
,但是保全在前,租赁在后,一旦进入执行程序,是可以立即终止你的租期的,你可能会面临前期投入的损失。所以这类商铺一般不建议租赁。除非你觉得这个商铺位置非常好,十分适合你,如果是这样的话,你要做好风险转移的准备。比如和房东约定好,在租期内被执行的话,房东要赔偿你的损失。
被法院
保全的商铺可以
租用吗?有什么风险?
答:
最好不要租用
,这说明户主有民事纠纷,说不定到时候店铺要被卖掉,你如果现在租用的话,可能还没租赁几个月就被要求强制腾空,而且说不定租金还退不回,这些损失他可能都赔偿不了,麻烦事不少
商铺
被法院查封了还
可以
继续
出租吗
答:
商铺被法院查封了,仍然可以继续出租使用
。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条规定: 由人民法院指定被保全人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产,人民法院和其他保管人不...
被
保全的商铺
租约到期后怎么办
答:
被保全的商铺租约到期后做法如下:1、租赁合同仍有效;2、如合同约定您有转租权,
则您可转租,但租赁合同期限以原合同为限
。
法院查封
保全
后签定
的商铺
签
租赁
合同是否有效?
答:
商铺
被法院查封
保全
后,在不影响申请执行人权益的情况下,被执行人与第三人签订
租赁
合同有效,租赁关系有效。但此种租赁关系不得对抗申请执行人,人民法院可依职权或依申请解除占有。
商铺
己经被别人执行
保全
法院拍卖己二次流拍 现在与原房东再签合同(租...
答:
与原房东签订的
租赁
合同对新房东没有约束力 即新房东
可以
和你续租或不续租,且你的损失即违约赔偿应该向原房东主张 而且违约金不会多,因为你在
保全
期间租赁,应当预见到这个后果
如何申请法院
保全商铺租金
...被
保全租金
后商铺是否
可以
出售_百度...
答:
如果申请的保全财产标底物只是
商铺的租金
(被保全人的指向收益),那么不影响被保全人对商铺的出售(因为并没有
保全商铺
本位资产)。但被告人出售了商铺,保全申请人
可以
依据生效的法院判决申请执行其处置财和的收益。财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够...
...财产
保全
,如果判决下来之后,会强制执行拍卖
商铺吗
答:
被告拒不执行生效的判决的,法院有权强制拍卖被告
的商铺
,法律依据是《民事诉讼法》第二百二十三条规定: 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院
可以
按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品,交...
商铺出租
免租期一般多久
答:
商铺
免租期一般3-6个月,具体看你与
出租
者怎么谈的。但是要注意这个免租期,在法律上是没有明文规定的,法律规定了
租赁
的合同规范和交付、
租金
支付、合同效力等方面。免租期双方共同协商,然后写入合同中,双方应当履行责任。
租门面
需要哪些手续1、出租房主需要提供产权证书:法律规定,没有取得产权证的...
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