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使用面积大于产权面积
土地证
面积大于房产
证面积怎么办
答:
房产
证和土地证的
面积
是不一样的,房产证可按正常程序办理,应该以房产证上的建筑面积为准,房产证过户去房管局房产证过户去,土地证过户去土管局。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人
使用
。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合...
使用面积大于
产证面积是什么意思?
答:
如果你是买高层楼房,越高墙越薄,相对的,你的套内
面积
就越大,但
房产
证是按平均面积写的。另有现在的房子偷面积都偷的很厉害,有阳台不算面积的,有套内加层的,这些都是你的
使用面积
,但按国家规定不能计入收费项目,所以,你能使用的面积就大于产证面积了 ...
土地
使用
证面积和
房产面积
一致吗
答:
法律分析:首先,
房产
证上的
面积
和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、房产证上的面积是房屋的建筑面积,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,土地面积可能...
使用面积大于产权面积
的房子能买吗?
答:
这个问题有两种可能性。第一,房子是复式的,中介为了宣传通常会把
使用面积
夸大,这还算是好的。如果不是复式的,那么肯定是违建,你可以问问这房子有没有房证,然后到当地
房产
部门或房产网站上查一下,是否假证。如果不是假证,那么肯定是违建,不能买,违建部分各种权力部门都有强拆权。
土地
使用
权上
面积大于房产
证上建筑面积 怎么补偿
答:
只能安建筑
面积
给予赔偿,目前我国的土地所有权分两种:国有用地和集体用地。农村的土地一般都是集体所有权土地。你手里拿的应该是集体土地
使用
证或宅基地使用证。宅基地遇到征用时,都会有补偿,按照占地面积进行补偿,地上建筑物(如房屋、临时建筑、树木、井、院地、院墙等等)同时也进行补偿。只要你是...
房屋
面积
比
产权
证多,能通过法律程序更改过来吗?
答:
如果对房屋的
面积
有质疑,业主可以对有问题的部分向测绘部门提出复核。经过再次测量,如果真的证实出现差错,测绘部门将会及时进行更改,并不收取费用;如果没有出现错误,则会收取一定的测绘费用。但是一旦办理了
房产
证,再做测绘更改就很困难了,几乎不可能,因为测绘部门一般不会受理。即使受理价格也非常昂贵。
我看好一个二手房子,但是房子的
使用面积大于
房本上写实用面积。这样过户...
答:
只有房管局能给您办理过户就没有问题!以后也不会有麻烦!可以正常的购买此房屋!
二手房实际交易
面积大于产权面积
答:
这种情况很普遍,“房改房”就是公房改为私人产权的房屋,一般都是
产权面积
小于实际
使用面积
,有20%左右的隐形面积,一般单位里的房子或者是内部认购的房子都会有这种现象。只要有房屋产权证,那么房屋产权就没有问题,符合上市交易的条件。而且现在二手房交易的一些税费是按照面积数来计算的,这种房子无形...
土地
使用
权上
面积大于房产
证上建筑面积 怎么补偿
答:
房产
的价格与土地的价格不同,应当分别计算补偿的金额,一般置换都是房屋的置换,多出的
面积
应该是院落的面积,应该分开计算。
房屋占地
面积
超出了土地
使用
证面积4个平方。应该怎么操作才能办理房屋产 ...
答:
1、如果土地是宅基地,要到村委会那里出证明,变更土地
面积
,然后拿证明和宅基地土地证到国土部门,办理变更宅基地面积土地证。然后你再拿变更面积后的土地证到房管局办理宅基地
房产
证。2、如果土地是国有土地,那么是办理不了。超出面积是违法建筑,要被强行拆除的。只能把房屋改建在土地证面积内,这样...
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