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何为出租人同意承租人转租
怎样确认
出租人同意转租
答:
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
。同意可以是事前同意,比如租赁合同中明文约定可以转租,也可以是事后追认。若合同未对转租作出明确约定,租客可以在实施转租前获取房东的同意,或是在转租后取得房东的追认。另外,房东的默示同意也可视为追认,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个...
出租人同意承租人转租
的行为合法么?
答:
合法的
。如果承租人经出租人同意是可以将租赁物转租给第三人的,这种行为是合法的。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。二、房屋租赁注意事项1、租赁合同约...
民法典的推定
出租人同意转租
有什么规定
答:
出租人同意
转租的规定有《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租
的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的...
合法
转租
有哪些
答:
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。2、承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限不得过承租人剩余租赁期限。转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是...
租来的房屋可不可以
转租
答:
一、在出租人同意的情形下,房屋是可以进行转租的
。具体来说,包括:1、在签订租赁合同时双方明确约定承租人可以转租的。2、在租赁期限内,出租人同意承租人进行转租的。这种同意既包括出租人明确表示同意,还包括《民法典》第七百一十八条规定的“视为出租人同意”的情形,即出租人知道或者应当知道承租人...
一般情况下租房能
转租
吗
答:
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条 出租人知道或者应当知道
承租人转租
,但是在六个月内未提出异议的,视
为出租人同意
转租。二、哪些情况不能转租 需注意的是,如果有以下几种情况,房屋是不可以转租的:1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预...
个人房屋
转租
需要房东
同意
吗
答:
其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。二、未经
出租人同意
擅自转租,转租合同效力待定。根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租第三人。
承租人转租
的,...
二房东
转租
合法吗
答:
【法律分析】:二房东转租如果通过房东同意就是
合法的
。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。但是,如果在承租人将房屋转租后,出租人知道或应当知道的六个月内没有异议,视为同意转租。【法律依据】:《中华人民共和...
租房合同
转租
的条件是什么?
答:
2、
转租
期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础,故而受其约束,主要表现
为承租人
与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过
出租人
与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间,此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。3、承租人不退出...
租房后
转租
出去要经过房东吗
答:
其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得
出租人同意
,或者与出租人协商签订一份
同意承租人转租
房屋的补充合同。否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人据此有权解除租赁合同,并可追究承租人的违约...
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