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住房公摊面积包括哪些地方
住宅公摊面积
具体
包含哪些
部分
答:
法律分析:
住宅公摊面积具体包含电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体
,另外还包括整幢服务公共用房和管理用房,以水平投影面积计算。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、...
公摊面积是
指
哪些地方
?
答:
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的
整栋楼公用部分的建筑面积
。
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等
,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。公摊范围如下:1、
各产权户的电梯井
、管道井、楼梯间、垃圾道、配电...
住房公摊面积包括哪些
答:
1、住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。
住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积
。住房公摊面积具体包括以下两方面:(1)
大堂、公共门厅、走廊、过道
、电(楼)梯前厅、楼梯间、
电梯井、
电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、
值班警卫室
等,以及为整幢服务...
公摊面积
都
包括哪些地方
答:
这种面积包括走廊、楼道、电梯井与机房、管道井、公共大厅与门厅、设备间、值班警卫室、共用墙体和公共设施用房
。1、走廊、楼道包括楼栋内的楼梯间、过道、走廊等公共通行区域。2、电梯井与机房,电梯井道所占用的空间以及电梯机房,用于电梯的运行和维护。3、管道井,用于走各种管道的空间,如水管、暖气...
公摊面积包括哪些
答:
该面积包括楼栋公共区域、小区公共设施、共有墙体等。1、楼栋公共区域:如
电梯井、
楼梯间、
走廊
、过道、垃圾道、
管道井
(包括通风井、电缆井、水管井等)、变电室、设备间、公共门厅、大堂、公共厕所、物业管理用房等。2、小区公共设施:如小区内的绿化地带、道路、停车场、健身设施、儿童游乐区、物业管理办公区、小区...
公摊面积包括哪些
答:
1、一般来说,
普通多层住宅楼
没有设置地下设备用房、没有底层商铺的情况,公摊系数大约是10%-15%。如果是带电梯的小高层住宅,那么公摊系数大约在15%-20%。2、高层住宅比较高,所以公摊面积相对比较多,大约在20%-25%之间。而且在签订购房合同时,合同上都注明房屋的公摊系数范围,提醒大家在买房时...
公摊面积包括哪里
?公摊多少比较合理?
答:
以下不计入
公摊面积
:1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。二、
住宅公摊
系数参考 1、联排、叠加别墅:1%—8%。2、7层以下多层住宅:7%—12%。3、7—11层住宅:10%—16%。4、12—18层住宅:14%—20%。5、18—...
住房公摊面积
国家规定是多少
答:
1、
电梯井、
楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、
值班警卫室
以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条 公用建筑面积计算原则...
公摊面积是
指
哪些地方
答:
公摊面积包括:
电梯井、管道井
、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、
值班警卫室
等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用...
公摊面积
都
包括哪些地方
答:
然后按房间面积平均分摊,被分摊的这部分面积叫做公摊面积。其中,套内面积加公摊面积就是房产证上的面积。公摊面积一般多少为正常呢?不同的房子的
公摊面积是
不一样的。如矮层没电梯的洋房的公摊面积一般是百分之七到百分之十二之间。它少了电梯的一些配套公摊。高层
住宅
,它的公摊面积一般在百分之十四到...
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