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住建部关于业主委员会的指导意见
业主大会
和
业主委员会指导
规则(全文)
答:
第五条 业主大会和
业主委员会
,对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。第六条 物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予
指导
和协助,负责
对业主大会
和业主...
业主委员会
职责是什么?
答:
业主大会和业主委员会
指导
规则
住建部
[2009]274号 第三十五条 业主委员会履行以下职责:(一)执行
业主大会的
决定和决议;(二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的
意见
和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服...
业主大会
和
业主委员会指导
规则是个什么级别和效力的文件
答:
我国出台了物权法是国家法律,国务院的物业管理条例马上根据物权法修改,
住建部
出台了业主大会和
业主委员会指导
规则与以上二个法律法规应当没有冲突,是有绝对的法律效力的文件,各地相关单位必须执行。
业主委员会
每届任期不超过5年
答:
2009年12月1日,
住建部
颁布了《
业主大会
和
业主委员会指导
规则》,从2010年1月1日起施行。该指导规则第32条规定:“业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。”根据该规定,业主委员会任期届满,如果没有换届选举新一届业主委员会,则原业主...
业主委员会的
主任是怎样产生的?
答:
业主委员会的
主任是业主大会上投票产生的,业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议,推选业主委员会主任和副主任。根据《业主大会和业主委员会
指导
规则》第三十二条 业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开...
住建部
《
业主大会
和
业主委员会指导
规则》与江苏省物业管理条例的...
答:
《江苏省物业管理条例》 承接的是 国务院《物业管理条例》,是国家政策在江苏省省内实施过程的一个细则和补充。《物业管理条例》的主体内容是【物业管理】。
住建部
《业主大会和业主委员会
指导
规则》仅仅是对物业项目中业主大会和业主委员会工作的一个指导性政策文件,其主体内容以业主、
业委会的
职责、义务、...
如何增补
业主委员会
委员
答:
1、 根据国务院《物业管理条例》第6、13条,
住建部
《关于印发<
业主大会
和
业主委员会指导
规则>的通知》第44条:书面提议更换、增补业主委员会会员等议题要求召开业主大会。提议书应当明确提出需要更换业主委员会成员姓名,并且应当明确提出更换、增补成员的理由。该提议应获得业主委员会三分之一以上委员或者持有...
业主委员会
成员必须符合哪些条件
答:
补充一下:不光要遵守
住建部
的规定,还有你所在地的省市的政府规章或人大制定的地方性法规中的要求也要遵守的。现在
对业主委员会
组成人员的条件还不高,不少人想进入
业主委员会的
目的都不大纯洁,有些地方比较严格的规定,提高业主委员会的素质。
住建部
规定
业主委员会
可以选聘物业然后由
业主大会
公开表决吗_百度知 ...
答:
一、
住建部
规定业主委员会可以选聘物业然后由业主大会公开表决的。二、业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。
业主委员会的
权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该...
业主委员会
几年换一届
答:
法律主观:一、业主委员会几年换届业主委员会作为业主自治机构的重要组成部分,在 物业管理 中起着举足轻重的作用。根据
住建部
印发的政策性文件,
业委会的
任期一般为五年以内,具体年限由业主大会在《议事规则》中约定,但可以连选连任。《 中华人民共和国民法典 》 第二百七十七条: 业主可以设立业主大会...
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