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住宅用房可以做商业吗
住宅
楼
可以做商业用吗
答:
《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”根据上述规定,住宅能否用作办公,首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定;如无相关禁止性规定,还需看是否...
住宅
用地
可以做商业吗
答:
4、住宅用地不可以做商业
。住宅用地如果要做商业的话,那么需要报批相关部门,等到获得相关部门的许可以后才可以做商业,否则就是属于违法行为,会受到相关处罚的。5、如果在住宅用地上改建商业建筑的话,那么就属于改变土地用途,需要报经相关部门的批准。假如没有经过批准,擅自改变土地用途的话,那么就有...
房屋使用
性质是住宅,
可以
办营业执照吗?
答:
根据中国的相关规定,
房屋使用性质为住宅的房屋通常不可以办理营业执照
。住宅使用性质的房屋主要是用于居住和生活的场所,属于居民个人财产。这类房屋的使用性质限制了其商业经营的能力。办理营业执照通常是为了开展商业活动和经营企业,需要满足一定的条件和规定。通常,商业活动应该在商业用地或商业用房中进行。
居住
房屋
转成商用需要办理什么手续,如果不办会有什么后果?
答:
一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是没有宅基证,直接建造商业用房
。1、根据《中华人民共和国物业管理法》第五十条 “物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公...
居民
住宅
楼
能不能
开公司
答:
若为居住用房,则不得用做商业用途
,不能开公司。若是商业用房或混用房,则可以。不同用途之间的房屋可变更(房屋用途),由当地房屋土地管理部门主管。如果明确是居住用房,正常情况下工商是不予注册的。居民小区住宅的种繁多,主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。具体区分情况...
住改商对房东有影响吗
答:
1、如果住改商的房子原来属于商品房,以后还是
可以
改回来的,不过需要办理一系列的流程,还需要带上本人的相关证件,包括其他的材料到房管局办理,比如有房产证,还有土地使用证等等。2、有些房子不允许改成
商业用房
,因为会存在很多的风险。有些由于生产经营的需求,会对
房屋
的结构造成损害,影响到房屋的...
国有
房产能作为商业用房吗
答:
需要看国有土地使用证上注明的土地用途,如果写的是商业用途,将来建房子就
可以
办
商业用房
的房产证,如果写的是
住宅
的用途,将来建房子就是住宅的房产证。
商业房产
证的办理首先在三个月内到
房屋
所在地的市或区(县)的房屋产权登记机关进行房屋登记申请。办理申请需要的证件和资料有:一手新房:开发商的...
商品房商住两用是什么意思
答:
商品房商住两用的意思就是指
房子
既
可以用做商业
用途,同时也可以用于居住,一般这种房子的产权年限是40年或者是50年。不过商住两用房的居住成本肯定是要比
住宅房
更高的,毕竟这种房子的水电都是按照商业标准来进行计算的。但如果是想要购买房子,要做商业用途,比如说自己开公司等等,那还是应该选择这种商住...
商住楼和普通
住宅
有什么区别
答:
商业
性质不
能
落户;
住宅
性质
可以
落户。6、体现形式不同:商住楼一般体现以soho,loft小户型为主(3.3米,4.5米,5米等)经营或商住性质的房产;普通住宅一般为面积30-40平单身公寓,60-90平的的两房三房,100平以上等等面积段,平层(2.8米-3米)及跃层,复式等,纯住宅性质的房产。参考资料来源...
住宅
变更为经营性
用房
有什么影响
答:
法律分析:住宅改变为经营性
用房
对房产证是不允许的。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”也就是说,业主在未经有利害关系的业主同意的情况下,不能擅自将住宅改变为经营性用房,所有可能受其影响的业主均有权对邻居将
住宅用
作
商业
用途的...
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