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住宅物业消防安全管理规定
新房交房后需要交哪些费用
答:
1、契税 房款总金额的1.5%;印花税:0.05%;银行按揭费用;抵押登记费:80元/户;权证印花税:5元/户;保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。2、
房屋
维修基金 大修基金:购房款的2%-3%;不含电梯:总房款×2%;含电梯:总房款×3%;部分试点楼盘按50~60元/m²收取。3、
物业管
...
南京市
房屋
租赁
管理办法
答:
第一条 为了
规范房屋
租赁市场秩序,保障房屋租赁当事人合法权益,推动房屋租赁市场健康发展,维护公共
安全
,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《江苏省城市房地产交易
管理条例
》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。第二条 本市行政区域内国有土地上房屋租赁及其监督管理,适用本办法。第三条 房屋租赁管理应当遵循...
住宅物业
服务等级标准有哪些
答:
(2)建立完善的
物业管理
服务
制度
,并落实到位,按
规范
签订物业服务合同。(3)物业管理项目经理应具备三年以上物业管理经验。(4)80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证。(5)80%以上物业管理人员应具有大专以历。(6)物业管理企业对业户档案、
房屋
档案、设备档案、收费管理、日常管理等实行计算机管理。(7)小区设有服务...
工商局是不是
规定
了30米内有
住宅
楼的餐饮办不了营业执照
答:
工商局并没有具体的法律条文
规定
不允许在
住宅
楼30米附近禁止办理营业执照,只是在中华人民共和国大气污染防治法中规定了禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。根据《中华人民共和国大气污染防治法》...
住宅
小区安装充电桩方案
答:
四、
物业
盖章
住宅
小区电动汽车充电桩
安全
用电协议书 甲方:
住所
地: 乙方: 住所地: 为落实“安全第一,预防为主”的安全方针,全面贯彻《安全法》,切实防止重大事故发生,实现我公司“消除事故隐患,减少一般事故,杜绝重大事故,确保安全生产”的安全生产总目标,为明确甲乙双方在电力使用和
管理
中的权利和...
普通小区
住宅
,收取
物业
费的标准是什么?
答:
如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。
物业管理
费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。
交了那么多
物业
费却不知物业是干什么的?
答:
三、小区公共区域
安全管理物业管理
公司的责任就是,应维护居住区公共区域的秩序和安全,包括停车管理、出入管理、照明管理、
消防安全
等。对于一些重大案件,则需要协助公安机关办理完成。四、业主装修管理业主装修也要对
住宅物业
进行管理,比如严禁涂改墙体、承重结构、装修队伍管理、环境污染管理等。总而言之,...
物业
收停车费需要哪个部门备案
答:
小区收停车费需要
物业管理
部门批准,小区收停车费的标准如下:(1)居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元;(2)对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通
住宅物业
服务收费标准收取物业服务费用;(3)住宅和非住宅混合的小区,对住宅业主按照该小区住宅物业...
北京市住房租赁
条例
答:
租赁当事人合法权益受法律保护。任何组织、个人不得侵害租赁当事人的个人信息权益。承租人在租赁合同有效期内作为物业使用人,应当遵守
物业管理
法律法规,按照约定享受物业服务,并应当安全、合理使用物业。第十三条 出租住房应当遵守下列规定:(一)
房屋
符合国家和本市关于建筑、治安、室内空气质量等
安全规
...
物业
费的标准是怎样确定的?
答:
如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。
物业管理
费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。
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