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住宅层高误差多少赔偿
交房
层高
不足
赔偿
标准
答:
面积误差比绝对值在百分之三以内按照合同价款据实结算
。面积误差比绝对值大于百分之三的当事人可以请求解除合同 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,交房时层高不足的赔偿标准为:若是出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约...
商品房
层高误差
可以退房吗
答:
1、可以按约定要求房产商承担违约责任
。如果违约行为足以成为退房的理由,你可以提出退房。2、
面积误差比绝对值超出3%
时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合...
交房
层高
不足
赔偿
标准
答:
面积误差比绝对值在百分之三以内按照合同价款据实结算
。面积误差比绝对值大于百分之三的当事人可以请求解除合同,交房层高不足时,属于卖方履行房屋买卖合同不符合合同的约定,应承担违约责任,由于违约条款是有房屋买卖双方自签订房屋买卖房屋是协商确定的,所以具体的赔偿标准应根据买卖合同中的违约赔偿条款进...
商品房
层高
与合同不符怎么办
答:
如果合同有约定,就按照合约来处理,但如果没有,一般会出现以下两种情况:
1、层高误差在3%以内
,按照合同定价结算,卖方给予相应的赔偿,不允许解除合同;2、层高误差超过3%,双方可以解除合同,并且将全部已经支付的购房款项和利息退还给买方。二、购房合同要注意哪些细节 1、明确违约责任 合同本来就是用来...
房屋层高
与合同不符,应该怎么办?
答:
【法律处理指导意见】
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)
,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分...
商品房买卖合同上写
楼层高
3米,实际才2.8米可以
赔偿
吗
答:
商品房买卖合同上写
楼层高
3米,实际才2.8米,其总面积低于相关标准的,可以要求
赔偿
。根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷司法解释》第十四条 出卖人交付使用的
房屋
套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则...
房子层高
与合同不符怎么办
答:
法律分析:如果合同有约定,就按照合约来处理,但如果没有,一般会出现以下两种情况:
1、层高误差在3%以内
,按照合同定价结算,卖方给予相应的赔偿,不允许解除合同;2、层高误差超过3%,双方可以解除合同,并且将全部已经支付的购房款项和利息退还给买方。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...
商品房
层高
不符如何
索赔
?
答:
应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿
损失等违约责任。”所以如果没有达到约定的高度,即使符合国家标准也属于违约行为,应当依法承担违约责任。赔偿金如何计算: 按
层高
缩水比例赔偿。具体计算公式:赔偿额=层高缩水比例×房价款。 按体积缩水比例赔偿。具体计算公式:赔偿额=体积缩水比例×房价款。
房屋层高
与购房合同的约定不符?怎么维权
答:
笔者认为可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于在合同没有约定或者约定不明确的情况下处理商品房面积误差的原则处理,即出卖人交付使用的
房屋层高误差
比绝对值在超出3%,买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息的。因为,房屋的层高和面积一样,都是影响...
关于商品房
层高
与合同约定不符处理的真实案例
答:
面积
误差
比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。三、法律依据 建设部关于发布国家标准《住宅设计规范》的通知:3.6 层高和室内净高 3.6.1 普通
住宅层高
不宜高于2.80m。3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3....
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