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以房屋抵债支付差额怎么算契税
以房抵债契税
计税依据是什么
答:
房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.因此
,以房产抵债,应视同房屋买卖,由产权承受人按抵债价款缴纳契税,如果抵债价款明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.具体税率要咨询当地地税局.以土地、房屋权属作价投资入股,...
以房屋抵债
,按房产折价款缴纳
契税
。房产折价款是什么概念?
答:
例如:甲用100万元的房产折价抵偿了80万元的债务,由承受方按80万元计算缴纳
契税
,此时现值的大小等于80万元的债务金额,如果甲用100万元的房产折价抵偿了80万元的债务,同时承受方
支付
差价20万元,承受方应该按100万元缴纳契税,此时现值的大小等于房产的价值100万元)。
以房产抵债
,按房产折价款缴纳契税,就...
农村信信用承受
抵债房产如何
交
契税
?
答:
规定"企业破产清算期间,对债权人(包括破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属
以抵偿债务
的,免征
契税
;对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的,征收契税",因此,只有在债务人被宣告破产以后,债权人从破产清算中获取的债务人
抵债房屋
、土地,才能免征契税.贵公司前一次接受的是破产公司抵债的房屋,因此不用缴纳...
收到
抵债房屋
缴什么税
答:
1. 契税:抵债房屋作为财产转移的一种形式,产权发生变动时需要缴纳契税。
契税的缴纳标准一般根据房屋的评估价值或者交易价格来确定
,按照一定的比例缴纳。2. 增值税:如果抵债房屋是二手的,即非首次交易,那么在交易过程中需要缴纳增值税。增值税的计算基础通常是房屋的售价与购买成本的差额。3. 个人所得...
以抵偿债务
取得的
房屋
,应否交纳
契税
?
答:
以房屋抵偿债务
是因当事人自行协商或是由司法文书确定,以房屋抵偿债务和房屋买卖有一定的区别,承受房屋一方的本意并不是为了取得房屋所有权。因此,一些当事人可能对应否交纳
契税
产生疑问。对于这一问题,财政部早在 1991年6月20日曾以财农税字[1991]37号文《关于
以房抵债
征收契税的复函》中已明确表示...
房屋
互换
契税
是
怎么
缴纳的
答:
1.
房屋
互换
契税
的缴纳标准是根据互换双方房屋价值的
差额
来确定,税率为3%至5%。2. 计算应纳税额的公式为:计税依据乘以税率。这里的计税依据是指互换双方
房产
价值的差额。3. 房产互换作为一种特殊的房屋买卖形式,其特点是买卖行为同时进行。这意味着,在一次互换交易中,双方既出售了自己的房产,又购买...
2021
契税计算
公式
答:
契税
的计算公式应纳税额=计税依据×税率其中计税依据又成交价格的按照成交价格确定,无偿赠与或其他没有价格的转移税务机关参照市场价格核定,注意
房屋
互换,支付差价一方按照
支付差额
确定计税依据,税率实行的是3%——5%的幅度比例税率。计税依据的确定土地所有权出售、房屋买卖土地所有权出售或房屋买卖是以转移...
契税
的题目
答:
《
契税
暂行条例》规定:契税的计税依据:为
房屋
买卖的成交价格。1、张某将第二套市价为50万元的
房产
给李某抵偿了60万元的债务,如果没有
支付
补价,说明成交价格为60 万元,应该按60万元计算缴纳契税。如果支付补价,则按60 万元减去支付的补价后的余额计算缴纳契税。2、张某将第二套市价为60万元的房产...
房子差额
税的
计算
方式
答:
法律主观:根据国家规定,出售
房屋
时需要缴纳个人收入所得税;缴纳的税率按
差额
的20%缴纳或全额的1%缴纳,差额20%就是现成交价(评估价)减去原房屋原值后的20%;现成交价(评估价)很明白,原房屋原值参看下面: 1、自建的房屋需要提供原土地申请使用、建房申请等行政费税发票、建筑公司的建筑发票、...
法院
以房屋抵债
的过户费和二手房有什么区别
答:
要按
房产抵债
的价计算过户税费,计算方法是一样的,税费约为房产抵债价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:
契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通
住宅计算
)。
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