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付了首付的房子可以转手吗
付了首付的房子可以转手吗
答:
法律分析可以
。按揭中的房子,交了首付可以转让,这属于二手房交易。只有产证已经办好,才可以正常交易,交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清,要付违约金给银行)。如果同意了。就可以按照以下流程办理:先到房屋管理局先去办理注销,需要找到购买人或承让人,就是说该房屋的放款由...
分期
付款
买房如果
付了首付房子
不想要了能否
转手
卖
答:
一、分期付款买房如果付了首付房子不想要了能否转手卖 可以
。转让必须征发商与受让人共同办理预售预购登记的变更手续,并与贷款银行变更借贷合同的当事人。还应注意以下几点:一、具备权益转让房屋尚处在期房阶段方能实现。两个条件:一是预购人与开发书,二是开发商办理了续,取得了新建商品房房地产权条...
我买了一套
房子
,只
付了首付
,
可以转手
卖掉吗?
答:
完全可以
,首先,你需要找到购买人或承让人,到房屋管理局先去办理注销,把房屋的产权改为承让人的,再由承让人到银行把剩下的贷款付清,就可以了,有一点不要忘了,在这期间,出让人和承让人之间必须写一个转让协议,就是说该房屋的放款由承受让人支付,转让人已经伏过的房款和贷款有承让人支付给转让人。不...
我贷款买套
房子
,已经
首付
了一部分,如果我想
转手
卖房的话...
答:
一、我贷款买套
房子
,已经
首付
了一部分,如果我想
转手
卖房的话...你这个情况,牵扯到一个转按揭的问题。“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款...
交
了首付的房子可以
转卖吗
答:
按照民法理论房子付了首付以后是可以将与开发商的权利义务转让给第三人的
,但是目前实践当中因为涉及到银行贷款,或者当地政府限购等政策,导致转让存在困难或者无法操作。签订了房屋买卖合同后,交纳了首付款的,经开发商和银行同意的,可以转让合同给第三人,由第三人偿还银行借款。房子在未办出产权证明时...
付了首付的房子可以
卖吗 付了首付款的房子可以卖吗
答:
付了首付的房子
是
可以
卖的,但是要与开发商、房东协商同意的情况下才能卖,而且并不
能
卖房屋产权,除非是房屋已经过户到自己名下了,在卖之前若是没有交契税、印花税、公共维修基金等,以及没有进行房产备案的话,通过购房合同改名字就能出售。二、购房首付要多少 1、住房公积金贷款购房 我国对于贷款购房...
我买了一套
房子
,只
付了首付
,
可以转手
卖掉吗?
答:
答:
可以
,但你必须把银行贷款还清后你
的房子
才可以出售。
已
付首付
,但还未交房
的房子可以
转卖吗
答:
法律分析:已
付首付
,但还未交房
的房子
不
可以
将其转卖给第三人。法律依据:《商品房销售管理办法》第十九条 按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并...
房子首付
后
可以
转让给别人吗
答:
按照民法理论
房子付了首付
以后是
可以
将与开发商的权利义务转让给第三人的,但是目前实践当中因为涉及到银行贷款,或者当地政府限购等政策,导致转让存在困难或者无法操作。第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外...
买
房子
,
付了首付
,不想要了,
可以转手吗
?具体怎么操作?
答:
只要贷款还清就
可以转手
,要是有买家买的话,可以用买家
首付
还贷款,就可以办理过户了。但要双方签定好合同,买家同意用首付帮你还贷。但在5年内转手要多付房价5.5%的营业税。权益转让必须在其转让
的房屋
尚处在期房阶段方能实现。期房转化为现房在实践中有两个条件:1、预购人与开发商签署了房屋交接...
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