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什么是房屋公摊面积
买新房
公摊面积
指的啥?公摊面积怎么算?
答:
公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积,由整栋楼的购房者共同出资购买
。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。一、什么是公摊面积?根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(1995年建设部颁布)规定,公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有...
什么是公摊面积
?有什么用?
答:
公摊面积,
是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积
。如今,无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。一般是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼共用部分的建筑面积。主要包含电梯井、垃圾道、变电室、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整栋楼服务的...
房屋公摊
指的是
什么
答:
房子公摊是一个开发商提出来的理念
,原来只是在我国香港有这种问题,后来被引入到大陆,公摊的面积由消费者来买单。什么叫做公摊?就是公用的建筑面积。比如走廊、过道、大堂、电梯井、垃圾道,包括值班的警卫室,这些面积都由消费者来买单,涉及到的价格都包含在买房子的合同当中。公摊面积的计算方法是不...
什么是公摊面积
?公摊面积如何计算?
答:
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。如何计算公摊面积?第1步:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之...
房屋公摊面积
是
什么
答:
法律分析:房屋公摊面积其实很好理解,
就是指整栋房子中的公共面积
,但是这些面积是需要由产权人分摊的面积,这些需要分摊的面积具体包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。 购房的时候经常都会讲到...
买房
公摊面积
多少是合理的
答:
一、
什么是公摊面积
?所谓的公摊面积,其实就是指一栋楼中,所有的
房屋
产权人公用的楼内公共面积,如电梯、设备间、地下室、过道、以及公共的门厅等。总之一句话,只要是大家都会使用的公共面积,都属于公摊面积。二、公摊面积多大才比较合理?根据所选择的
住宅
的不同,产生的公摊率以及公摊面积存在明显的...
公摊面积
指哪些地方
答:
房屋公摊面积
是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房...
公摊面积
标准是
什么
?如何计算公摊面积?
答:
公摊面积
是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。那...
公摊面积
是
什么
意思
答:
公摊面积
顾名思义指的是整栋楼的公共建筑面积,比如说公共门厅、过道、楼梯、电梯井等公共建筑面积,平均分摊到每个套商品房中。因此从法律上来说,这些公用面积的产权属于整栋楼的住户。有些人可能会问,像草坪、花园之类的算不算公摊面积呢?根据我国商品房销售面积规则,我们购买商品房时,其公摊面积...
公摊面积
包括哪些
答:
公摊面积
是指整栋楼公用部分的面积,包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等,主要用于该小区所有建筑服务及设备用房和楼栋中,除了业主
房子
以外的所有面积,按房间面积平均分摊,被分摊的面积为公摊面积。二、公摊面积如何计算 1、计算建筑的公摊面积...
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