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什么是商铺返租
商铺
反租
什么
意思
答:
1、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同
,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。2、对普通投资者来说,商铺返租、商铺"售后返租"(简称返租)是一个诱人的蛋...
商铺返租
是
什么
意思
答:
一、商铺返租是什么意思
指的是开发商将比较大商业项目进行分割,从而变成很多小项目,然后再把它出售给业主
,业主需要签订一份合同,在合同期限内,商铺需要交由开发商管理,但是开发商会支付相应的租金,投资回报率在8%左右,最高能够达到12%。在合同期内,经营权是归开发商所有。这种情况下对于业主来...
买
商铺返租
是
什么
意思?
答:
买商铺返租是指投资者购买某一商业地产物业后,立即将产权转移给租赁商,再与租赁商签订长期租赁合约
,
让租赁商继续经营该商铺,并将租金收益返还
给购买者的一种经营模式。此类投资风险度较低,且稳定可靠,因此深受长期稳定收益型投资者的青睐。买商铺返租的最大优势是,能让投资者获取长期稳定的租金收益。
什么是商铺返租
(商铺售后返租)?
答:
如果你购买了此
商铺
,公司会帮你租出去,公司把租金返给你,就叫
返租
,
商铺返租
对投资者的好处,要详细说明,通俗易懂
答:
您好,
商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同
,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营管理,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在4%-12%之间。建设部只是明令预售的商业项目不能返租,因此大确权后的现楼商铺,或者...
返租是什么
意思呀..
答:
这是最原始的一种
返租
形式,它是指投资者在与发展商签订了
商铺
销售合同后(主要针对现铺)发展商许诺在未来的三到五年内每年给与投资者一定的租金回报(约为8%—12%),而在这期间商铺的经营、管理和使用权都归发展商所有,这种形式的实质是发展商用一定的租金回报买断未来几年的经营权,然后统一招商和...
商铺
售后
返租
违法吗?看完就知道了
答:
返租商铺是不合法的,
商铺返租
是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取售后包租或...
返租商铺
的逻辑是否合法合规
答:
根据相关法律法规的明文规定,
商铺返租
行为并不被视为合法行为。具体表现为:(1)商铺返租行为本身即不符合法律规范;商铺返租,顾名思义,即是房地产开发商将一个大型商业项目分割成若干个小型产权商铺,然后出售给广大中小投资者,同时,开发商还需与这些小业主签署返租协议,承诺在一定时期内,商铺将由...
返租
期是
什么
意思
答:
返租期指的
是返租
的期限,也就是在购买
商铺
时,开发商和消费者签订的一个返租协议的期限。这种返租就是消费者购买商铺后,开发商以租赁的形式租赁消费者购买的商铺,然后再对外出租,在此期限内消费者无须为商铺的出租而烦恼。比如消费者全款购买一个商铺,按照合同约定,前三年每年返还5%的租金,后面...
商铺返租
是否合法
答:
●解答 陈庆林律师:
商铺返租
是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。商铺返租对于开发商来说可以快速回笼资金;对普通投资者来说,商铺返租是一个诱人的蛋糕,每年...
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