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交房时面积大了
交房时面积大了
如何处理
答:
法律分析:
交房时面积大了
在3%以内的可以继续履行合同,并按照面积误差比例和约定的价格由买方进行补足;超出3%的买方可以要求解除合同,返还已付购房款及利息。法律依据:《商品房销售管理办法》 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理...
交房时面积
多了怎么办
答:
一、
交房时面积
多了怎么办交房时面积多了,那么购房者需要根据“多补少退”的原则,将多出来的那部分面积的房款补给开发商即可。另外,住房实际面积要是少了,但在3%以内,则由开发商退回多余的钱给购房者,若是超过3%,则购房者有权利要求开发商退房。二、交房要检验哪些方面1、交房之前,购房者有权...
新房
交房
入住几个月了开发商通知说房屋实际
面积
多了需要另外补钱合法吗...
答:
买受人同意继续履行合同,房屋实际
面积
大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,...
交房
多出1个多平方要交钱吗
答:
不一定需要交钱,房屋实际
面积
与合同约定面积存在误差在3%以内属于正常情况。根据相关法律规定,出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符的,合同有约定的,按照约定处理。没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同并返还已付购房款及利息...
16年买的新房子,
交房的时候
发现
面积大了
超过百分之三,想退房请问还可以...
答:
您好!一般来说有三种原因,一个是房屋质量有问题、一个是贷款有问题的,一个是买卖双方发生了纠纷。如果是房屋质量有问题,业主在
交房
90天内到区房产局领一张退房申请表,让开发商在上面签字盖章,然后由相关的建筑质量检验机构出具质量检测报告。若检测出房子有质量问题,业主最后拿已签字盖章的退房申请...
交房时面积大了
怎么办
答:
首先,买房者应该检查房屋的面积是否符合合同约定,如果符合,则可以放心交房;如果不符合,则应该及时向开发商提出异议,要求其重新计算房屋的面积,并且要求其负责赔偿因此而产生的损失。其次,如果买房者发现
交房时面积大了
,则应该及时向开发商提出异议,要求其重新计算房屋的面积,并且要求其负责赔偿因此而...
交房时面积大了
怎么办
答:
对于相差部分如何处理的问题,《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑
面积
或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在...
交房时
房屋
面积大了
,多的部分需要发票吗
答:
交房时
房屋
面积大了
,多的部分需要发票,房屋买卖合同规定面积测量允许误差3%,多退少补,开发商应该要开具增加面积的发票。购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的...
买的预售房,拿钥匙
的时候
开发商说房子实际面积比合同上的
面积大
,让补...
答:
确实是
面积
多了且在3%内的,需要补钱给开发商,但具体的支付时间如果有合同约定 以合同约定为准,如果没有约定是应该在房产证出来后再补的。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同...
交房面积
与合同面积不符怎么办
答:
若购房者要求解除合同,开发商需返还购房者已支付的房款,并赔偿其利息损失。值得注意的是,房屋的
面积
变了,直接影响房屋总价以及契税、房屋维修基金、物业费等费用的缴纳。
交房
须知1、照开发商通知的时间办理商品房交接手续。若商品房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面...
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