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二手房首付月供怎么算
二手房怎么算首付
和按揭
答:
5、计算月供:根据贷款额度、贷款利率、贷款期限等因素,计算出每月需要支付的月供金额
。市场上有一些房贷计算器可以帮助购房者进行估算。需要注意的是,在购买二手房时,除了首付和按揭之外,还需要考虑其他费用,如税费、中介费等。购房者应该充分了解相关费用,并进行合理预算。二手房怎么算首付和按揭就为...
买
二手房首付怎么算
答:
二手房首付款除了银行贷款部分之外,还需要支付给卖家的费用,
其首付款计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额,贷款额=二手房评估价×70%
。以一套总价为100万的房屋为例,评估价为总房价的80%,所以贷款额=二手房的评估价*70%,即56万,首付款=总房价100万-56万,即44万。二手房交易要注意...
二手房首付
答:
计算公式如下:首付款=房屋总价×(1-贷款比例)×首付比例
。例如,一套二手房的总价为100万元,贷款比例为80%,首付比例为20%,则首付款=100万元×(1-80%)×20%=20万元。如何减轻二手房首付负担?1.选择适合自己的首付比例:根据自身情况和银行政策,选择适合自己的首付比例,一般为20%~30%。2.贷款...
新房
二手房
的
首付计算
公式分别是什么
答:
一、房屋的首付计算公式 首套房首付的计算公式是:
1.首付款=总房款-客户贷款额,贷款额=合同(市场价)X80%(第一次贷款额度最高可达80%)
;2.二手房首付款计算公式是:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款指的是不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额=二手房评估*80%。二、交首付该...
如何算
房贷
月供
?
答:
一、月供计算方式
月供=按揭贷款金额房贷利率。房贷利率=基准利率(1/-浮动范围)
。二、月供影响因素 月供的影响因素有如下几个:1、贷款金额
贷款金额越多月供越多,但是首付款就越少
。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额(二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系)。2、...
二手房首付
款
怎么算
答:
3、二手房的购房者,二手房按揭贷款首付至少30%,70%的贷款,如果二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%,利率为6.55%。4、计算二手房的首付款相对于新房要复杂一些,购买新房一般只需要按照首付比例来计算,但二手房就不一样了,
二手房的首付款计算
跟评估值有很大的关系。5、一般情况下,
二手房首
...
二手房首付如何计算
?首付不够怎么办?
答:
买
二手房
的时候,
计算首付
的方式和新房计算首付的方式存在差异,二手房的
首付计算
方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金
的首付款
)由于二手房在贷款的过程中还有一个评估价,需要根据这个评估价来计算贷款的额度,因此评估价对于二手房的首付有很大的影响,但是...
二手房
贷款
首付
要多少利息
怎么算
?
答:
所以,评估价越低,
首付
就越高;评估价越高,首付就越低。影响评估价格的因素:(1)房屋户型,房屋利用率越大,评估价越高,三小户型(小厅、小厨、小卫)的
二手房
在评估价上会扣减10%左右;(2)房屋楼层,塔楼:中间层>高层>底层;板楼:中间层>1层>5、6层,若1层为基准价,2层和6层...
45万的房子,
首付
要多少,每月要供多少?45万的
二手房
除了首付还有一些其 ...
答:
具体费用会根据当地政策与规定而不同。综合
计算
,购买45万的
二手房
需要支付的费用主要包括:
首付
款(大约13.5万至22.5万)、印花税、契税、中介费、过户费等,总的费用大约在60万至70万之间。需要注意的是,具体的费用支付额度还要根据房屋的实际情况、购房者的资质和相关政策等因素加以调整。
125万
二手房首付
2成
月供
款多少
答:
具体
月供
还需要看您的贷款执行利率,还款方式等。购房者购买的新房是首次购房,首次贷款,办理的商业贷款,最低
首付
是百分之30,则首付款为120乘以百分之30=36万,可贷84万,贷款84万,30年还清,按商贷基准利率6.55,等额本息还款方式,月供5337.36元,30年总利息是1081449.6元。
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