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二手房违约首付款能退吗
买
二手房
贷款下不来
首付能退吗
答:
二手房贷款下不来首付能退
,但是属于违约情形的可能会需要支付一定的违约金。1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量...
支付
二手房违约
金
首付能退吗
答:
律师解答:可以
。一般情况下,买方愿意赔偿违约金,卖方是可以退房的。签订购房合同后,如果是因为买方个人原因要求退房且无正当理由的,买家需要承担违约责任,赔偿违约金,卖方才能退房,否则卖方可拒绝退房。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题需要退房的,买方可以与开发商协商解除合同,不需要赔偿违约...
二手房
买方
违约首付款可以退吗
答:
在通常情况下,当购买方表示愿意承担相应的违约金时,卖方便有权选择退还房屋交易
。在签署购房合同时,倘若由于购买方个人因素引发退房要求却没有合理正当之理由的事宜,那么买方须承担起违约之责,偿付违约金,此时卖方才有资格进行房屋交易的撤销;反之,若非因购买方本人之过失而导致合同出现问题,使得需要...
二手房
房贷批不下来
首付退吗
答:
二手房房贷办不下来的话,的确可以申请退房、退首付
。不过大家需要注意,如果房贷办不下来是客户的问题,那客户向房地产开发商申请退房的行为属于违约,也就需要承担一定的违约责任,房地产开发商可能不会把首付款全部退还回来,估计会扣收一部分充当违约金。而如果房贷办不下来的问题不在于客户,那是没问题...
买
二手房
后悔了
首付可以退吗
答:
律师解析
一般情况下是不可以退的
,否则要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权...
二手房首付款
付了
能退
嘛?
答:
二手房首付款
付了一般情况下是不
能够退还
的。《民法典》第六章第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百...
二手房
买卖卖方
违约首付款
该怎么解决
答:
依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等
违约
责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
买
二手房首付款
交了
能退吗
答:
买房
首付款
交了一般不
能退
。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行...
二手房
已
付首付能退吗
答:
法律分析:
二手房
已
付首付能退
,但一般情况下买方需要承担相应的
违约
责任。依法成立受法律保护的二手房买卖合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
二手房
已
付首付能退吗
答:
能。但是
二手房
购买 定金
首付
已付,一方
毁约
,可以要求承担
违约
责任 。 《 民法典 》第五百七十七条6868当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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