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二手房算不算商品房
新房和
二手房
哪个更划算?
答:
哈喽,大家好,我是棉言麻语,每天都会有不同的精彩资讯分享给你。今天我们就来讨论一下,
二手房
和新房相比,有哪些优缺点?买哪个更划算?下面我们来具体说一下。绝大多数人都有喜新厌旧的习惯,所以大家在购房的时候一般都会选择去购买新房,毕竟大多数的二手房已经被别人居住过了。但是随着房地产...
我买了一套
商品房
现在想买一套旧的
二手房
这样算是二套房吗?税收是怎
答:
要第
套房房产
证算二套房二套
二手房
税费依据交易双同情况具体税费明细:、契税:(般由买缴纳双另约定除外)按照3%缴纳;二、营业税:(般由卖缴纳双另约定除外)1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税;2、房产证满2按照5.55%缴纳营业税;三、所税:(般由卖缴纳双另约定除外)1、房产证满五...
商品房
备案后又拆消了还算
二手房
吗
答:
不算二手房
。在申请阶段撤回就没有完成房屋登记,属于现房销售。《房屋登记办法》:第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。第二十一条 房屋登记机构将申请登记事项记载于...
墙面挂网的必要性
答:
并不是所有墙面都需要挂网,为防止上当受骗,业主在施工前,必须对相关知识有所了解。新房内墙挂网如果是新的
商品房
,内墙挂网可以在刷完第一遍油漆之后再决定要不要挂,涂层有裂纹就挂,没有裂纹就不挂。️
二手房
翻新挂网如果是二手房翻新,要在刷墙固后刮腻子前挂,因为二手房墙体不如新房坚固、结实,挂网...
买房时怎样避免买到烂尾楼,买到烂尾楼怎么维权?
答:
《国有士地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》 《
商品房
预售许可证》五证齐全,烂尾概率小。 4.不买交房时间很久远的期房 尽量买现房或者准现房,也可以选择
二手房
。不买交房时间很久远的期房,不确定因素太多了,直接从源头上避免烂尾楼盘。 如果买到烂尾楼,如何维权: 1.联...
二手房
怎么评估?
答:
影响
二手房
价格的因素 1、地段及交通对房价的影响 2、相同地段二手房与
商品房
价格的对比 处于同一地段的二手房与商品房,在价格方面不受地理位置及交通因素的影响,其主要区别则是由房屋的房龄及户型等决定。房龄在五年以上的二手房,与同样楼层、朝向、面积的商品房相比,由于房型及小区环境存在一定差距...
买房怎么查询房屋的产权年限
答:
1、
商品房
、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起,准确地说,是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子,开发商2005年拿地,购房者2010年入手,那么购房者入手这套房子时,剩余土地使用权也就65年了,土地使用权到期时间是2005+70=2075年。2、老公房的产权年限与以上三种房子不同,他...
二手房
装修注意事项
答:
二手房
装修预算因城市、面积、需求等因素而异,但是装修前的注意事项却是相似的。本文将为你介绍二手房装修的注意事项,帮助你更好地规划和准备装修工作。空间格局改造老房子的户型和结构与现在的
商品房
有所不同,因此在装修前,要了解哪些墙能动,哪些不能动,以确保房屋的安全。线路改造老房子的线路可能不规范且...
二手房
墙面翻新:打造温馨舒适的居住环境
答:
二手房
墙面翻新是装修中不可或缺的一环,更是吸引众人眼球的重点区域。墙面翻新的价格,想必是您关心的问题。不同品牌涂料在施工费用上有着显著的差异,基本在每平方米40-80元之间。然而,不是所有墙面都需要经过找平处理。对于年代较近的
商品房
,若质量优良且经过简单装修,便无需额外找平。️温度和湿度是关键刷...
二手房
怎么买最靠谱?
答:
一般不建议购买还有房贷款的
二手房
,因为比较容易出现问题,除非有中介帮处理。第六步:缴税过户 缴税之前要先了解不同房屋类型的缴税项目。二手
商品房
需要交纳的契税、增值税、个税;二手商住房需求交纳契税、增值税、团体所得税、印花税和土地增值税等。房屋缴税后就可以办理过户,按各地的政策去操作,也...
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