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二手房没交定金合同成立吗
二手房合同
签了
定金没付
有效吗
答:
已签订合同但
没交定金
的,合同是否有有法律效力要根据具体情况分析:1、如果在合同中没有约定以交付定金为
合同成立
或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合...
没交定金
的
二手房
买卖
合同
有效吗?
答:
二手房买卖合同是否有效,主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的
,只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同,自双方签字或盖章后,就具有法律效力。如是业主亲人代签的,相对于善意的第三人,业主亲人属于表现代理人,第三人会认为这表现代理人是经业主授权的,...
签了
二手房合同
但
没交定金
具有法律效力吗
答:
具有法律效力 ,但是这种合同约束力差 ,定金的作用是作为对方违约方的处罚 ,卖方违约 ,双倍返还 ,买方违约
定金不
退 ,这是合同法明文规定了的 ,可是你没有定金的
合同书
,一方违约后用什么作为索赔依据 。
二手房
签完
合同没
有
交定金
怎么办
答:
二手房签完合同没有交定金可以另行签订定金合同,不影响买卖关系的成立
。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额由当事人自行约定,但不能超过主合同标的额的20%。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给...
二手房
签完
合同没
有
交定金
怎么办
答:
签订
二手房合同
后,如果合同中有约定支付
定金
的,买受人没有支付定金的,是属于合同违约的情形,出卖人可以解除合同并且要求对方赔偿损失。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百零七条:当事人一方
不
履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
买
二手房
签订了购房合同,但
没交定金
,现在不想买了,可以解除
合同吗
?
答:
定金没
交付,从法律将就
不
存在定金的问题了,所以守约方要求违约方承担违约责任,可以要求支付约定的违约金,或按实际损失赔偿。当然如果双方同意解除
合同
那就无效了。
二手房
签完
合同没
有
交定金
怎么维权
答:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同
自实际交付定金时
成立
。定金的数额由当事人约定;但是,
不
得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二手房
房屋买卖
合同
一定要
交定金吗
答:
一般都是需要交的。购买
二手房
要交多少
定金
定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即
不
能超过主
合同
标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的...
二手房
买卖
合同
是否要
交定金
答:
二手房
买卖
合同
双方要
交定金
是由双方协商确定的,法律是没有强制性要求的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定,一般设定为主合同标的额的20%。
二手房
签完
合同没
有
交定金
怎么办
答:
法律主观:签了
二手房合同交
了
定金不
想买一般是按照违约处理的,此时已经交付的定金是不会再退还给买方的了。 但是,如果卖方本身存在欺诈行为,如双方签订《房屋买卖合同》,约定卖方将房屋出售给买方,合同中明确约定房屋权属和定金条款。双方在房屋产权转移登记过程中,房屋因卖方涉及其他债务纠纷被法院查封...
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