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二手房土地出让金由谁承担
二手房土地出让金
是
由谁
缴纳
答:
一、二手房土地出让金是由谁缴纳1、
二手房土地出让金是由买方缴纳
。如果合同无特别约定,有批准权的人民政府准予转让的,土地出让金应由
受让方办理土地使用权出让手续
,并依照有关规定缴纳土地使用权出让金。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用...
二手房
的
土地出让金
应该
由哪方承担
答:
法律分析:二手房的土地出让金应该由受让方承担
。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房土地以划拨方式取得的,土地出让金已提前交付;所售房屋使用的土地以出让方式取得的,交易房屋时需要向国家支付土地出让金。法律依据:《城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(...
二手房土地出让金谁负责
答:
法律分析:一般情况下由卖方负责
,除非合同有额外约定除外,因为我国相关法律有明确规定,以划拨方式获得的土地,在转让时必须要经过人民政府审批才能转让,并且要办理土地使用权出让手续,缴纳出土地出让金。法律依据:《城市房地产管理法》第四十条:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院...
二手房土地出让金谁
交
答:
一、二手房土地出让金谁交1、二手房的土地出让金,通常是由卖方承担的
。城市房地产管理法中也有相关规定,
要由房东
来办理使用权的出让手续,并且按照国家的规定缴纳土地出让金。但如果双方签订的合同中有特别的约定,
可以由买方来缴纳
。办理土地证的时候,需要将这笔资金缴纳齐全,后期才能够办理房产证。2...
二手房
买卖时
土地出让金
是买方出还是卖方出
答:
第四十条 第一款 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,
报有批准权的人民政府审批
。有批准权的人民政府准予转让的,
应当由受让方办理土地使用权出让手续
,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。
二手房土地出让
费怎么算的?
答:
二手房土地出让
费一般由受让人交纳。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,
土地出让金
应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。【法律...
二手房土地出让金
怎么算
答:
根据查询律图网得知,
二手房
的
土地出让金
一般由买方
承担
,除非合同有特别约定。二手房的土地出让金的计算公式非常简单,只需建筑面积乘以成本,再乘以1%就可以了。例如,如果您要买一套建筑面积为100平方米,成本为5000元/平方米的二手房,那么您需要支付的土地出让金为100×5000×1%=5000元。除了土地出让...
土地出让金
是买方出还是卖方出
答:
有约定的,按约定,合同当中若是没有特别约定的,则由买方缴纳土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,
由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为
。第十三条 土地使用权出让...
买
二手房
要缴纳
土地出让金
吗
答:
有批准权的人民政府准予转让的,
应当由受让方办理土地使用权出让手续
,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳,土地出让金: 二手房交易税 费成交价或评估价(高者)×1%。法律客观:《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府...
谁来
承担二手房
的
土地出让金
答:
法律主观:一、谁来承担二手房的土地出让金根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,
应当由受让方办理土地使用权出让手续
,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同...
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