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二手房付了首付卖方违约
房屋买卖,买方贷款己到位,
卖方违约
不卖怎么办
答:
违约的话要根据双方确定的协议、合同里面对于违约的具体约定来看
,比如说签订的是中介的居间协议,在这个时候违约的话,一般承担的违约金就是定金的全额;如果说已经签订了网签合同,那一般的违约金的金额是房屋总价的20%。然后就是根据首付款的多少多退少补。三、二手房房屋买卖合同签完,首付付了,也去...
二手房交了首付
不想买了怎么办
答:
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口
;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的...
二手房
买卖
卖方
反悔怎么办
答:
法律主观:在签好
二手房
买卖合同后,
卖方
又反悔的,就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对
违约
责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。如双方协商不成,买方可以...
二手房
买卖
卖方违约首付
款该怎么解决
答:
(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的
,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。(3)继续履行.继续履行:是指由...
二手房交了首付
款
卖方违约
答:
为防范可能出现的风险,可要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不...
买
二手房
已经给
了卖家首付
,卖家没去解押,卖家又叫给钱去解押,_百度知 ...
答:
如果您已经
支付了卖家首付
款,但是卖家没有按照协议去解除房产抵押,那么您可以要求卖家立即解除抵押,否则您可以要求退款并解除合同。如果卖家要求您再次支付钱款以解除抵押,这可能是一种欺诈行为。您应该谨慎对待这种要求,并确保您已经仔细审查了合同条款和卖家提供的所有文件。如果您有任何疑虑,建议您咨询...
签了
二手房
买卖合同
卖方违约
不卖该如何处理
答:
遇到
卖方违约
,买方一般会根据当初签订的合同,要求对方继续履行,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。法院会根据以下法律依据来处理:《合同法》第112条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方...
二手房
买卖
卖方违约
如何处理
答:
二手房
买卖
卖方违约
,可分为以下5种情况:1、卖方将房屋直接卖给第三人卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户,那么买方可以优先过户,但如果已经办理了过户,那卖方就已经构成了恶意违约,致使双方无法达到合同目的,这时买方可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责任。2、...
...买方
首付
给了,贷款审批通过了,现在
卖方违约
不卖了,买方想实现过户...
答:
可以的哦,
卖家违约
在先,直接到法院起诉卖家,强制执行过户。
通过中介公司买了
二手房
,
付完首付
,
卖家
不想卖了,该怎么办?
答:
通过中介公司买了
二手房
,
付完首付
,
卖家
不想了,作为买家可以有三种处理方式,第一,卖家是多位共有人,其他共有人不知晓,卖卖无效;第二,卖家是单个共有人,需要看是否签订了买卖合同;第三,
卖方
不退款,不赔偿通过执法部门维护自己的权益。卖家是多位共有人,其他共有人不知晓,卖卖无效在现实...
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