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二手房交易甲方毁约
二手房交易
中
甲方违约
应如何应对
答:
在进行
二手房交易
时,若因
甲方
之故出现合同
违约
情况,应对甲方施以敦促,使甲乙双方共同继续履行合同义务。在乙方履行义务的过程中额外遭受的损失,应当予以赔偿。关于合同确已无法履行的事实,违约方须对因自己违反合同所致使的对方损失进行赔偿,该损失涵盖了直接损失以及预期利润损害等多项内容。对于如何估算...
二手房
合同如果
甲方违约
乙方应该怎么处理
答:
二手房
合同如果
甲方违约
,乙方可以要求其承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约...
买卖二手房甲方违约
怎么办
答:
法律分析:需要按照合同约定处理,先协商,协商不成,可诉讼处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约
责任。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事...
二手房甲方
不配合过户怎么办
答:
二手房甲方
不配合过户的,可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。此外,乙方也可以要求解除购房合同,甲方应当退还已付房款及利息,并赔偿损失。
二手房
通过中介付定金后
甲方
反悔 该怎么办
答:
对
违约
责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,...
二手房买卖违约
的情形有哪些违约金如何约定?
答:
一、
二手房买卖违约
的情形有哪些1、房屋价格大幅度下降,买方拒绝购房房屋交易流程要办理完成需要一定的时间,不管是办理贷款,还是过户都需要一定的时间审查资料,而在办理过程中如果房屋价格大幅度下降,这就会导致买方宁愿放弃定金,也不愿意继续买下房屋。2、买方不愿赎楼在交易过程中,涉及的房产可能依旧...
二手房
中介贷款手续办完后买方突然反悔卖方该怎么办?
答:
一、
二手房
中介贷款手续办完后买方突然反悔卖方该怎么办?在整个流程,双方没有缴税过户之前,都有可能反悔,导致
交易
不成,所以,双方签署
买卖
合同时,就要约定双方义务及
违约
责任。题目中的情况,应该就是在缴税过户前,买房客户不买房子了,很显然,买家违约,那么卖房怎么办。首先,在签署买卖合同,买家...
二手房买卖
中介公司没有经纪人资格证书
甲方违约
乙方能要到双倍的违约...
答:
合同上只要有
买卖
双方的签名和指印,合同就是有效的。这时候如果是卖方
违约
,买方是可以申请双倍赔偿的。当然也要看定金的数额,如果定金不超过总合同额的20%,就可以要求双倍赔偿;如果超过了20%,就不能要求双倍赔偿了,只能要求合同额20%的部分双倍赔偿,其余部分退还。而中介如果没有经纪人资格证书,...
通过中介买
二手房
,结果
甲方毁约
,中介有责任吗
答:
与商品房不同,
二手房买卖
一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安...
乙方买
二手房
,
甲方违约
,有中介,如何签解除协议!?
答:
不知道你们是签的居间协议还是
买卖
合同了,如果是居间协议
违约
方约按定金法则赔付,如果是买卖合同就按合同的约定赔付,违约方可能还要承担中介费的赔偿。不能只是甲乙双方自行解除,要不中介方也可以找守约方讨要中介费了,经过中介去办理解除协议,会有一张解约协议的,上面条款很明确的。
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