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二手房交易一次性付款要评估
二手房一次性
付清
需要评估
费吗?
答:
二手房一次性付清不需要评估,就没有评估费了
。二手房评估主要是银行对房子的情况进行了解,确定贷款金额用的,办理商业贷款和公积金贷款的时候需要对房产进行评估,就需要缴纳评估费了。根据《房地产抵押估价指导意见》,商业银行在发放房地产抵押贷款前,应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由房地产估价...
买
二手房一次性付款
还用
评估
吗?
答:
二手房一次性付清不需要评估,就没有评估费了
。二手房评估主要是银行对房子的情况进行了解,确定贷款金额用的,办理商业贷款和公积金贷款的时候需要对房产进行评估,就需要缴纳评估费了。根据《房地产抵押估价指导意见》,商业银行在发放房地产抵押贷款前,应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由房地产估价...
二手房
银行贷款
评估
费
答:
二、过户评估:当土地性质为商业时
,也需要评估公司评估过户价,住宅不需要评估报告,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担,通常为房屋承受方担承。根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 ...
买
二手房
什么时候走低评什么时候走高评,能具体说一下嘛
答:
一、如果你是一次性付款,就只存在房管局过户的时候房屋成交价低评,这样可以合理避税
。二、如果您是按揭贷款,这时候就需要两次评估,一是银行贷款需要评估房屋价格,这时候需要高评,把贷款额度最大化;同样,在房管局要低评,如上合理避税。比如在我手下刚成交的一套房屋,地区是成都市温江区。房子实...
沈阳
二手房交易
的过程大概
需要
多长时间(
一次性付款
),即从查档到
评估
...
答:
一次性付款不需要评估的
, 查档就需要10分钟就可以 ,当天就可以过户 ,网签完了 现给 房主 打一半的钱 ,然后过户 ,过完户 在打剩下的那部分, 必要的话 留 一两万 做腾房保证金 ,过完户 ,商品房5个 工作日就能出 新证 ,房改房3个工作日就可以出证 。就这么简单!
买
二手房
过户
一次性付款
注意什么
答:
2、委托信得过的中介公司或者
评估
事务所进行评估;3、银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。十三、看看能否做
二手房
按揭,二手房按揭的条件是:1、年满18岁,有城镇户口,本地、外地均可;2、能提供稳定的收入支付本息的证明;3、愿意将所卖的房子作为抵押,或者能提供其它...
二手房一次性付款需要
注意什么
答:
1.买卖双方签订
二手房买卖
合同,交定金。进行
二手房交易
前必须确认房主真实身份,对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,同时合同明细要规定好成交价格、附属设施、
付款
方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容;2.缴纳税款过户。买卖双方准备好所有的材料去税务局,房产局缴税,完成房产证过...
二手房一次性付款
买房的流程
答:
4、根据合同,完成房屋的移交工作。
一次性付款
买
二手房
注意事项1、要注意房产产权的核查:首先要对房产进行产权核查。对于二手房的产权查询其实并不难,因为二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等等,而且根据房屋类型的不同,在购房时会有不同的政策。其次,还要对房屋是否存在抵押、查封、诉讼等...
买
二手房需要一次性付款
吗?一次性付款注意事项
答:
二手房一次性付款
注意事项 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;4、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是否允许转卖 1...
买
二手房需要一次性付款
吗?二手房申请贷款要多久?
答:
买
二手房
不一定要
一次性付款
.可以申请按揭.现在首付一般只要两成.通过中介的话,中介会帮你办理公证,贷款和产权过户等手续.不过都要你到现场办理的,因为很多文件都要你签字按手印 只要你有钱给首期,又无严重的不良贷款记录,一般都可以申请都贷款的.二手房申请贷款所需要的时间各个地方不同,一周到两周...
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