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二手房买卖纠纷真实案例
二手房买卖纠纷
举例分析
答:
九、因户口迁移引起的纠纷 房屋交付后,下家才发现房内有上家的户口或他人的户口,即使合同中约定上家应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。以上我们为大家列举了九个
二手房买卖纠纷
的相关
案例
,其中不乏因户口迁移引起的纠纷、要求返还定金引起的纠...
常见
二手房买卖纠纷案例
分析:户口、房款、交房
答:
一、教育地产户口
纠纷
案例
:刘先生为了女儿能上某重点中学,购买了蒋先生位于该学区内的一套房屋。支付过户后,蒋先生并未按期将户口迁出,刘先生的女儿因户口迟迟未迁入耽误了上该重点中学的时间。多次沟通无果之下,刘先生将蒋先生诉至法院,要求蒋先生将户口迁出,并按日支付总房款万分之五的违约金...
房子买卖纠纷案例
?签订
二手房买卖
合同的注意事项?
答:
房子买卖纠纷案例
【案例1】房屋面积差异的处理王某2012年购买了一处商品房,面积89.5平方米,王某按89.5平方米交了房款,9月交房后,王某找专业人士进行测绘发现房屋面积只有80.5平方米,现在王某应该怎么样主张他的权利?答:北京盈科(沈阳)律师事务所夏辉律师意见:根据最高人民法院《关于审理商品房...
买
二手房
容易发生的
纠纷
答:
最终,法院根据案情进行了判决。将双方买卖合同中的价格降低37.6万元,并赔偿定金利息。目前,双方均已主动履行判决。据北京一家房产中介的经纪人陈先生介绍,以前
二手房买卖
都有户籍
纠纷
,买家很难处理,尤其是房子刚划上学区房,又有传言说房子要拆迁。卖家不按合同或时间迁移户口的现象更为普遍。那么,...
二手房产买卖纠纷
?二手房买卖
案例
?
答:
又如中介公司在进行居间和代理时,不规范不尽责而造成的
纠纷
。
二手房买卖案例
1、与通过中介公司获取的房源私下交易要担责张某通过某中介公司的介绍,看中某一房产,并于同日签订《房屋买卖确认书》,约定若张某利用该中介公司提供的信息、机会等条件,但未通过该中介公司而与第三方达成本物业
买卖交易
的,应...
二手房买卖
协议
纠纷
!!! 目前情况是这样的: 1:已经签订了购房协议(二 ...
答:
1:首先没写具体的过户日期你就很被动,就算你通过银行贷款成功,业主也可以拖着不去给你过户,这一点比较难.2:"如果由于政策原因引起买房者(也就是我)贷款无法获得批准,本购房协议作废, 不追究双方责任,合同自动接触!!!"如果真有这样的协议,合同因为你贷不到款的情况下可以自动解除,那么你可以利...
二手房房屋买卖
合同无效
案例
答:
法律分析:近日,江苏省连云港市中级人民法院召开
二手房买卖
居间合同
纠纷
新闻发布会,同时向公众发布了8件典型
案例
。据发布会信息,2015年以来,连云港两级法院共受理涉二手房买卖居间合同纠纷400件。其中2016年受理19件,2017年同比增长了468%;2018年又同比增长了51%;2019年1至9月份,两级法院就已经受理...
二手房交易会有哪些
纠纷二手房交易
有哪些注意事项
答:
二手房交易
有哪些注意事项1、须确认房主
真实
身份:对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。2、必须明确双方违约责任:因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致...
二手房买卖
最常见
纠纷
?
答:
二手房买卖
中常见的
纠纷
有:一、房价上涨过快,卖家毁约引起纠纷:1、如果仅仅签订了《购房意向书》,但《购房意向书》中已明确了价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等主要条款,则可视为《房屋买卖合同》,买家有权选择要求卖家继续履行该合同,或者解除合同,并要求卖家承担违约责任。2、如果...
二手房买卖
合同
纠纷
,首付付了,贷款审批通过了,卖方违约不卖了!买方需...
答:
如果通过房产中介就好办,一般合同都有约定:买方反悔不买,定金(一般是房价的十分之一)归卖方;卖方反悔不
卖
,要付给买方房价款(房价120万就要给买方120万才可反悔不卖)。如果没有通过中介或协议上没有这项规定,那就很麻烦,要看法院怎么判了。
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