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二手房买卖合同违约怎么办
二手房
买家
违约怎么办
答:
法律分析:二手房买卖中,买方违约的情况下,
如果已经支付了定金,则定金不能退回
;如果没有支付定金,合同中约定了违约责任的,也需要根据合同中约定的违约责任,或赔偿给卖方造成的损失。
如果约定违约责任的,则不能过高
,过高的情况下买方有权要求降低比例,具体来说,一般高于实际损失的30%以上就会被认...
签订
二手房买卖合同
后卖方
违约
答:
法律分析:签订二手房买卖合同后,
卖方违约不卖可以按照违约条款的约定来要求赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的
,
应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。法律依...
买卖二手房
甲方
违约怎么办
答:
法律分析:需要按照合同约定处理,先协商,协商不成,可诉讼处理
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,
应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
等违约责任。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事...
买卖二手房违约怎么处理
答:
若卖方违约,且合同中 约定违约金 是2万的话,
这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等
。另外,对于已签订合同的,一般视为交易成功,需支付中介相关的费用,但由于未完成过户,
可以协调减少中介费用
。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人...
二手房买卖合同违约怎么办
答:
可以根据当初签订的合同,要求对方继续履行,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任
,双方不能达成协商解决意见的,
可以向人民法院提起诉讼
。根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,
对方还有其他损失的,应当赔偿损失
。第一百一十三条...
二手房买卖
中买方
违约
该
怎么办
答:
法律分析:购买二手房买方违约的,卖方可以要求买方承担违约责任,支付违约金,没有约定的违约金的,可以要求违约方支付损害赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,
应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
。第五百七十八...
二手房卖方
违约怎么办
?
买卖二手房
如果告卖方可以么?
答:
你好。二手房卖方
违约
一般有以下几种处理方法:1、起诉违约。
二手房合同
签订后卖方违约,买方可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害...
签了
二手房买卖合同
卖方
违约
不卖如何
处理
答:
买卖双方签订
二手房买卖合同
后,卖家又反悔的属于违反合同约定,买家可以按照以下做法维权:首先,如果买卖合同中对
违约
做了明确的约定,买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且,通常是要求卖家退回房款,并且可以主张一些赔偿等。其次,如果未约定违约责任或是约定不明确,并且双方协商也未能达成的一致,买家...
二手房买卖
卖方反悔
怎么办
答:
法律主观:在签好
二手房买卖合同
后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对
违约
责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。如双方协商不成,买方可以...
签了
二手房买卖合同
不想买了
怎么办
答:
签了
二手房买卖合同
不想买了
怎么办
如果您签订了二手房买卖合同后不想购买该房屋,您需要按照合同中关于
违约
责任的约定进行处理。根据不同的情况,您可能需要支付违约金或赔偿金等。通常情况下,如果您在合同签订后反悔,需要承担一定的违约金。如果您与卖家协商一致,可以解除合同并退还定金等款项。但需要...
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