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买车位还需要交专项维修基金吗
业主要求车库水泥地面更换地坪漆,作为物业该怎么解释
答:
第二:通过大修
基金
更换。如果业主大会表决人数超过双三分之二,那么要明确告知业主,这样换地坪漆,不是你们物业服务公司的日常维护范围,必须通过使用大修基金才能完成,并帮助业主进行工程核算,由业主签名授权(还是双三分之二),然后向物管科进行申请,通过招商进行改造。第三:如果业主不同意使用大修...
小区地面的
车位
物业有权收停车费吗
答:
这类
车位
就像小区的其他公共配套一样,供全体业主使用。只是,作为停车使用,要有专门的管理人员,这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用,所获费用扣除管理成本后划入小区
维修基金
。该部分费用不能私自用作他途,只能用于小区公共设施的维护。5、人防工程车位。人防车位是开发商根据《...
开发商卖
车位
,没有产权证,敢
买吗
答:
集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、
缴纳
公共
维修基金
、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料 材料主要...
车位
能卖给非小区业主吗
答:
但是有规定小区的
车位要
满足小区业主的需求,所以只有在本小区车位够用的情况下才能把车位卖给非业主。法律分析
停车位
有空余的,可以临时出租给物业管理区域外的单位和个人。”而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定。同时,目前物业部分在共用设施、共用部位的权属问题还涉及到
维修
和费用的承担问题...
房贷可以贷25年吗
答:
⑧交税 收房后,需要到地税局办理交税业务。一般来说,商品房
需要缴纳
契税和住宅
专项维修基金
,然后缴纳物业费、取暖费、
停车位
等费用。⑨办理房本 贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。贷款买房的注意事项 ①个人征信记录良好...
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