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买缩水房按照什么标准
当事人买来
的
住房面积
缩水
怎么办?
答:
对于房屋“面积缩水”的问题,
应该以房地产管理部门所做的测量面积为准
。如果面积误差在3%以内的,按合同购买价格多退少补,超出3%时,若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款,若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款,超出部分按合同购买价格的2倍退还房款,也可以选择退房。《最高人民法院关...
买来
的
住房面积
缩水
该怎么办
答:
面积缩水是购房族经常遇到的问题,对于房屋“面积缩水”的问题,
应该以房地产管理部门所做的测量面积为准
。根据误差值的不同情况,法律上规定了不同的处理方式,购房者可要求开发商(卖房者)承担相应的法律责任。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对面积缩...
楼房面积
缩水
赔偿
标准
是怎么规定
的
答:
针对
购买房屋
后发现实际居住面积与原承诺不符且差距超过百分之三的情况,购房者有权提出解除房屋买卖合同并要求出售方全额退还已经支付的购房款项以及相关利息。倘若消费者不选择行使此项权利,也可以要求出售方对于房屋实际面积大于原承诺面积的部分给予双倍赔偿。而当实际面积小于原承诺面积的情况发生时,消费...
买来
的
住房面积
缩水
如何处理
答:
1、误差率在3%以内的,当事人不能请求解除合同,但是对于缩水那部分的购房款,开发商应该返还
。2、误差率超过3%,买房人可以选择请求解除合同,或者不解除合同,但是要求开发商承担其他责任。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,出卖人交付使用...
楼房面积
缩水
赔偿
标准
是怎么规定
的
答:
在购买住房之后,
若发现实际使用面积相较于购房协议中的标明尺寸缩减超过了3%
,用户有权选择解除合同并向卖家提出归还已支付购房资金及其相应利息的要求。然而,如若用户拒绝行使这一权利,那么他(她)有权请求卖家对其所购房屋的额外部分进行双倍赔偿。反之,若未达到以上标准,即缩减程度在3%以内,用户则...
房屋买卖面积
缩水
怎么办
答:
在
购买住房
时遇到面积出现
缩水
现象且未超过百分之三的情况下,应依照实际测量结果进行房屋总价的最终结算;若该缩水量超过百分之三,那么买方有权选择解除合同,卖方需全额退还已支付的购房款项以及相应的利息;而如果买方选择继续履行合同,则可依据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格,要求卖方予以双倍...
购买的
住房面积
缩水
怎么办
答:
法律分析:对于房屋“面积缩水”的问题,
应该以房地产管理部门所做的测量面积为准
。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对面积缩水问题做出了明确的规定:第一,
误差率在3%以内的
,当事人不能请求解除合同,但是对于缩水那部分的购房款,开发商应该返还。第二,误差率...
收房面积误差
标准
如何认定?
答:
一、面积误差
标准
如何认定 1、房屋使用面积“
缩水
”和“涨水”房屋面积误差不一定就是购房者的权益受损了,因为面积误差包括多了和少了两种情况,有些是交房时房屋建筑面积与商品房预售、销售合同中约定的建筑面积不符,也就是我们所说的使用率问题。在房屋预售活动中,开发商声称自己房屋的使用率为75%,...
交房时发现房产面积
缩水
怎么办
答:
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),
按照
合同约定的价格据实结算,买受人以此请求解除合同的,不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。3、房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,...
业主来收房面积
缩水
怎么办
答:
购买
之房产面积若存在
缩水
现象且其幅度未超过总交易金额的3%,则应对房价进行实际结算;但若该缩水量突破了3%的阈值,买方用户有权选择随时终止房屋交易合约,并要求卖方全额退还先前支付的购房款项以及相应的利息收益;对于买方决定选择坚持协议执行的情形,则可依据缩水比例与事先约定的售价
标准
,向卖方索求...
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