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买房为啥有公摊面积
买房公摊面积
是什么意思
答:
所谓的公摊面积,其实指的就是公共建筑面积,
因为现在的各种建筑,无论是高层还是低层和其他业主共同使用的区域,空间所产生的面积都叫做公摊面积
。公摊面积在进行计算的时候,是用公摊系数乘以套内的建筑面积,像是电梯井、管道设备间、公共门厅、值班警卫室等一些大家共同使用的用房和管理用房的建筑面积,...
买房为什么会有公摊面积
答:
公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积
,例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,因为这些建筑面积不属于任何业主,所以就由小区里的所有业主分摊了,因此买房的时候就会有公摊面积。公摊面积有哪些危害?1、
价格幻觉
公摊面积会...
为何
房屋多出
面积
都是公滩面积
答:
一、首先,
公摊面积是公共部位的,你也享受了
。二、购房人所买的商品房面积由两部分组成:一部分是室内面积,另一部分则是直接为居住服务的公共空间,这部分空间分摊到每套房中,由买房人共摊,称为公摊面积.根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定,可分摊的公用建筑面积为...
买房公摊面积
是什么意思呢?如何计算公摊系数?
答:
公摊面积本身就是平摊的公用建筑总面积的简称,它和套内使用面积总和形成了一套商品房的总建筑面积
。目前,不管是高层住宅或是矮层,只要是你商住楼都有公摊面积。公摊面积其实就是为了确保居民可以具有较为舒心的环境设施。公摊面积包含有:电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、配电室、设备间、公共性过厅、...
买房公摊面积
什么意思
答:
在平时
购房
时,我们经常会听到这个词,它是指分摊的公用建筑范围的简称,与屋内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,也使其成为房地产交易过程中争论的问题。
买房公摊面积
多少合适?1、对于七层以下的住宅来说,得房率大约在85...
买房子为什么
要
有公摊面积
?我感觉不合理?
答:
公摊面积
其实就是即公用分摊建筑面积在日常生活中使用的。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算 公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼
购房
人共有,购房人按照法律一般...
买房子为什么
一定要
有公摊面积
,实实在在的卖房子不行吗?
答:
卖房子存在着公摊,
面积
确实已经成为了现在在
买房子
的过程之中非常常见的一种状况,基本上你在购买那些小区房的时候都会
有公摊
的面积算在你的身上,这确实是由于作为一个小区来说你虽然仅仅只购买了这一个小区,它里面的一层房子,可是对于小区的公共面积你在日常的生活之中也是需要使用的。比如说小区的...
全世界只有中国有"
公摊面积
"!公摊面积中可能隐藏哪些猫腻?
答:
可以说,
购房
者在
买房
时不详细问清楚
公摊面积
到底包括哪些,很可能会被开发商含糊带过,从而导致自己被坑。三、赠送无效的公摊面积 一些开发商为了吸引购房者的注意,通常会打出赠送公摊面积的口号,以此来提升新房的销量。可要知道,这些赠送的公摊面积往往与购房者所买的新房没有关系,几乎都是一些无效的...
为何买房
会
有公摊
这种说法呢?
答:
对于那些不同的建筑,共用建筑
面积
仍然不同。我们
买房
的时候,有电梯的塔式高层建筑,
公摊
率为20%到30%,电梯不同,共用面积也不同,但是都在18%到22%。而不带电梯的话,共用面积都在15%到20%,不带电梯的多层房子是5%到10%。这些区域真的很欺骗买房的人了。这相当于说,如果你买了一套面积为100...
公摊面积
到底从何而来,
为何买房
一定要计算公摊面积?
答:
公摊面积
首先来自香港。它得到了香港政府、地产商和房地产公司的大力支持,后来中国内地向香港学习并且引进了政策,随后就国内就开始在买卖房屋时实行公摊面积政策。之所以再
买房
之前要计算公摊面积,是因为这关系着交房以后的实际使用面积。国家对于公摊面积是怎么规定的?目前,国家对于公摊面积的规定没有明确...
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