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买商品房公摊面积算不算钱
公摊面积
怎么收费
答:
这类区域是只属于购买者的,
因此不算公摊面积
;2、在售房单位中,有提供自己使用的房屋,这类空间也是不作为公摊面积;3、在小区内一般都会配有警卫室、以及管理用房,这是为了给小区业主提供更安全的保障及物品管理,因此也不属于公摊面积。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一...
公摊面积算
在房价里吗
答:
公摊面积也是算在房价里的
,房价是由总面积乘以房屋单价得出的,而总面积可以理解为公摊面积和套内面积两个部分,公摊面积的每一平米都是有计算房价的。不过由于不在套内,利用率不高,公摊面积实际上很不划算,但是公摊是保障日常生活的必须条件。公摊面积是什么1、公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所...
公摊面积
的钱也算在房贷里面吗?
答:
总结来说,在购置住房时,
公摊面积的费用一般不包括在房贷额度里,买家需要根据自己所占的实际使用空间来计算和支付相关费用
。购房者应该了解自己购买住房中的公摊面积情况,并与开发商进行明确沟通,在签订合同前仔细阅读并核对相关信息。
购房合同按照套内建筑
面积计算
付钱的,
公摊面积
是否还要付钱
答:
应为总房款不变,而总房款=建筑面积(套内建筑面积+
公摊面积
)X单价/建筑平方米,所以即使按套内面积签合同,你也实际已付了公摊的钱,只是按套内面积计价,单价是要高一些的。这里有这麽个风险,举例说明:该房屋实际套内面积80平方米,公摊面积实际应为20平方米,那么建筑面积应为100平方米,而在你...
买房时的
公摊面积
是怎么算的钱?求有法律依据的回答。
答:
在购房中,一般房屋价格按照建筑
面积算
,就是说,套内建筑面积10000元/平方,
公摊面积
也算10000元/平方。但这个法律上没有明确规定,只是规定了
商品房
买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。大多数开发商都是按照套内建筑面积和公摊面积一个价算的,很少只算套内建筑面积。法律依据:《商品房...
必读:
公摊面积
知多少?每平方都是钱啊!
答:
1、不管是高层还是多层,
商品房
都会有
公摊面积
,购房时一定要向开发商索要公摊数据,以及建筑设计图,最好找专业人士来计算。2、
房屋面积
以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,但实际上测绘部门测算是整个小区的结果,而不是单纯的某一套房子,因此具体到每套房子的面积就会有一定的差距。3、根据购房...
公摊面积
是否算入总房价里
答:
公摊面积
是算入总房价里的,房产证所记载的面积为建筑面积,包括套内建筑面积和公摊面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)
商品房
依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照...
公摊面积
和套内面积一个价吗
答:
建筑
面积
关系到购房者买房要缴纳多少钱,因为房屋总价=每平米的单价*建筑面积;建筑面积还关系到购房者买房入住时,物业费、取暖费的收取,因为这些都是按照建筑面积的平米数收取的。
商品房
销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。2、套内建筑面积。套内建筑面积是建筑面积的一部分,指商品房套内各部分...
我要买50平米的房子,请问
公摊
要摊多少钱?摊下来还是不是50平米?
答:
公摊
具体的
面积
要看小区的情况了,一般售楼的置业顾问都会告诉你,买了50平米的建筑面积的房子,公摊完肯定不到50平米。假设你一平米是5000,公摊5个平方,那么公摊的钱就是25000元,是包含在总房款里面的。
楼房
公摊面积
如何收费
答:
不知道你们那边怎么会出现这种都交完钱了再
算公摊
的!
公摊面积不
是费用,而是算到
商品房
的价格中,你所说的费用,就是公摊的面积乘以单价,和正常房子是一起卖的 就像我们这里就是你买90平的房子,可能房子实际才82平,有8平是公摊面积,总房款就是面积90乘以单价,是签合同时就算到里面的,这里的...
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