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买卖购房资格犯法吗
中介帮客户弄
购房资格违法吗
答:
中介帮客户弄购房资格违法
。规避限购政策购房是指购房人在明知道自己没哟购房资格的情况下仍与相对人签订房屋买卖合同的行为。从法律上讲,尽管购房者不具备有购房资格,但是其与相对人签订的房屋买卖合同依旧有效。违法法律,行政法规的强制性规定的合同无效。而各地方的限购政策并不是法律和行政法规,只是...
购房资格
可以给别人用吗
答:
不可以
。购房资格是不可以给别人用的,对于没有购房资格的人是不能进行购房的,除了经济适用房等少数情况外,购房指标转让合同都是有效的。即便指标房所在单位有禁止或限制转让的内部规定,其规定的性质也不属于法律和行政法规,不能据此认定转让指标房的协议无效。如果购房者暂时无购房资格的话,可以缴满...
现在没有
购房资格
签订的购房合同有效吗
答:
因为购房资格是房屋买卖成立的基础,是法律强制性规定,没有购房资格还签订购房合同违背了法律强制性规定
,所以,以无效处理。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违...
交了首付后没有
购房资格
首付款可以退吗
答:
根据《中华人民共和国合同法》规定来看,在房屋买卖时,经由当事人签字盖章以后合同就生效了。
但是根据《合同法》的第二十五条政策规定:违反法律、行政法规的强制性规定的
,合同无效。购房资格其实就是限购令,主要是为了防止购房人买房劳而无获,且控制盈利性房屋买卖交易,因此导致了购房时查询购房资格成...
中介能代办
购房资格吗
答:
如果不存在购房资格的情况下,无法找中介代办购房资格,开具虚假证明的行为,属于严重的违法乱纪行为
,一旦查出将承担法律责任。所以,在找中介的时候,购房者通过中介买房时一定要问清楚自己是否具备购房条件、购房资格,以免在以后购房的时候出现重大误解,直接导致购房不成功。二、以下6种情况可追究中介责任...
房屋
买卖
中买方不具备
购房资格
,卖方可否主张违
答:
房屋
买卖
中买方不具备
购房资格
,卖方可以追究违约责任,理由:1、买卖双方作为完全民事行为能力人,应该对于限购政策、购房资格有一定了解才签订买卖合同,没有购房资格签订买卖合同,是导致合同无法履行、签订合同的目的无法实现的主要原因,买方应该负主要责任;2、这个情况下,卖方主张买方承担违约责任的另外一...
借名
买房
合同有效吗,以他人名义买房会发生哪些纠纷
答:
2. 如果购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产,这类房屋
买卖
合同为无效合同。因为这类房产的购买者需具备一定的
资格
,没有资格的人借用他人名义进行购买的,有违相关政策和法律。借名
买房
合同,在履行过程中,如果发生纠纷,很有可能被认定为无效。其理由主要应从政府推出安居...
签订房屋
买卖
合同后,因限购政策没有
资格买房
了怎么办?
答:
要是因为
购房资格
而不得不违约,这确实不是出于双方本意的。限购限售政策应被视为不可抗力因素,应该买方和卖方都不用担负违约责任的。但也多见在
买卖
条约签订后,一方存心拖延偿还按揭贷款时间,耽误付款以及拖延过户时间,导致限购限售政策出台后不行完成业务,无法完成条约所规定的的内容的。要是由于政策...
中介没查清楚买家是否具有
购房资格
就草签了合同 定金能要回吗?
答:
应该能要回一部分,我也是做中介的,在草签合同前,我们都是先审核客户的具体情况,征信没有问题,有
购房资格
的才和卖家联系见面签合同,不然客户本身条件不适合买房的话后续会很麻烦
别人拿我名义买房子,
购房资格
到期需要过户吗?
答:
需要自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了
购房资格
,即使能签
买卖
合同,也无法在房地产中心进行
交易
过户。不管是谁以你的名义贷款,银行都会和你签订贷款合同,你要承担相应对等的权利义务。这个房贷按现行的政策就是你的首套住房按揭贷款。假设你的朋友不能按期还款的话,银行会找你,同时超过必要...
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