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买二手房注意事项和手续须知
买二手房注意事项和手续
答:
1、核实卖方的身份
。如果是个人,看业主的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看有没有经过公证的授权委托书。2、
到房管局查验卖方的房产证
。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产...
买二手房
流程及
注意事项
答:
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任,这个事先一定要先说好,以免给自己带来不必要的麻烦
。3、在房子谈好的时候必须标明付款、过户时间,有些骗子会利用这个一直延迟交房时间。4、在付款方面一定不能马虎,必须注明二手房相关费用的交接时间。5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单,避免中...
买二手房注意事项
及流程
答:
一、二手房购买注意事项1、了解房屋的基本情况:购买二手房时
,应详细了解房屋的基本情况,其中包括房屋的建筑结构、建筑材料、装修状况、周边环境等,以免购买不合适的房屋。2、
确定购房价格
:在购买二手房时,应事先确定购买价格,以免买家购买价格过高,影响收益。3、了解房屋的交易信息:在购买二手房时,...
买二手房
流程及
注意事项
答:
1、实地看房
实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向
,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,
交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序
。协商...
购买二手房
流程及
注意事项
有哪些
答:
二、购买二手房注意事项
1、房屋手续是否齐全 在购房时要查看房产证
,因为房产证是房屋所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋存在极大的风险。所以最好购买有房产证的房屋,这样才能避免后续的麻烦。2、福利房屋是否合法 在购买房改房、安居工程、经济适用房要注意转让的要求和限制,因为我国对福利性质房屋...
买二手房注意事项和手续
答:
买二手房
需要
注意事项和手续
如下:一、注意事项 1、房屋产权人的确认。房屋所有权证是产权的象征,只有在房产证上登记的人才能出售房子。2、了解二手房的历史。询问房屋建于何时,以及土地使用年限。是否拖欠物业费和水电煤气费用。房子里有没有什么禁忌,比如杀人、自杀之类的。一些楼盘的出价比市场平均值...
购
二手房
流程及
注意事项
有哪些
答:
二、
购买二手房
的
注意事项
1、在购买二手房时,买家需要核实卖家的身份,并且到房管局查验卖家的房产证,确定二手房能够正常上市交易。如果房屋有共有产权人,需要卖家提供共有人同意出售的书面证明。购买二手房时,还需要
注意房子
的产权期限、房子有没有出租等。如果有租约,卖家要提供租客放弃优先购买的...
买二手房注意事项和手续
答:
买二手房
的
注意事项
有核对产权和房屋性质、确认房屋面积、了解房屋结构、协商房价、办理产权、登记缴纳税费等。一、核对产权和房屋性质 了解房产的权利人、产权证书、土地使用证等信息,以及房屋是否存在纠纷。二、确认房屋面积 测量房屋实际面积,并核实建筑面积是否与实际面积相符。三、了解房屋结构 了解房屋...
买二手房注意事项和手续
答:
法律分析:
买二手房注意事项
是:1.核实产权是否清晰;2.核实清楚房屋基本状况;3.明确交易程序;4.违约责任要明确。买二手房的
手续
是:1.买方要对房子的产权进行调查;2.签订二手房买卖合同;3.找评估公司做评估;4.贷款的房子要办理相关按揭业务;5.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证,凭...
购买二手房注意事项
及流程
答:
购买“二手房”,必须在原房主户口全部迁出后,方能办理新产权人及其共同生活的直系亲属的入户
手续
。为避免因户口迁移而引起的问题,购房者在
购买二手房
时应加强自我保护,签订好有关户口迁移的条款,不仅要明确约定原产权人户口迁出的时间,还应明确不及时迁移的法律后果。必要的时候,可以和原房主一起到...
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