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买二手房没有房产证怎么办
如果
买二手房没有房产证怎么办
答:
买二手房如果没有房产证,需要进行以下步骤:1、
先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况
。如果房屋确实存在所有权状况上的问题,
建议放弃购买
;2、确认房屋信息。在购买二手房之前,需要了解房屋的基本情况,包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。...
购买二手房没有房产证怎么办
视频时间 01:08
买二手房没有房产证怎么办
手续
答:
买二手房没有房产证办手续,
可以通过押部分房款,收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票
。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后
要求卖方立即办理房屋过户手续
。从法律层面来说,该房产无法通过相关的物权保障机制来防范,只能通过合同关系构建债权关系来寻求保障。因此,合同...
没有房产证
的
二手房怎么
过户
答:
法律分析:二手房屋所有人没有房产证的,就无法证明其对房屋具有所有权,也无法办理房屋过户手续,
所以房屋所有人需要先确定房屋产权证书
。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)...
二手房没有房产证怎么
交易,买时要注意啥
答:
二手房没有房产证,有好几种情况,不同的情况注意事项也不相同。
情况一:交了首付未办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案
,是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方...
二手房没有房产证怎么办
?
答:
购买二手房没有房产证
可以找开发商或者物业问清楚相关情况
。但是只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示,那么房屋买卖合同就是合法有效的。
可以通过押部分房款
,收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票,从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。等房屋产权证下发之后
要求卖方立即办理房屋过户手续
...
没有房产证
的
二手房怎么
交易
答:
法律主观:
二手房没有房产证
是不允许交易的。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产...
买二手房没房产证
注意事项
答:
一、
没有房产证
的
二手房
不可以办理过户 如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户,必须提供二手房的房产证,没有房产证,过户要求也会遭到拒绝。根据相关规定,拥有房产证的房屋才可交易,没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是房屋产权登记...
二手房没有房产证
过户
怎么办
?
答:
法律分析:
二手房没有房产证
是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第六十条、第六十一条;《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 ...
买二手房没有房产证
只有购房合同
怎么办
答:
二,只能等
房产证
下发,且
没有
抵押的情况下,才能进行交易过户。三,如果购房合同尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字,把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(...
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