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买二手房应该注意
买二手房需要注意
什么
答:
如果说在买二手房的时候,
只注意房产证和过户手续
,这也是不可以的,一定要了解房子是否被原房主租给他人使用。若是房屋在出售之前,就租给他人使用,那么在后期会出现很多纠纷,毕竟国家的法律上,是存在“买卖不破租赁”,即房子就算是通过买卖转变了房主,但是租赁合同依旧有效,这样就容易导致纠纷。4、...
买二手房应该注意
哪些重要的问题
答:
1、注意房产是否真实并且可靠,需要查看房本是否存在共有所有权人
。2、
注意房屋有无法律纠纷
,是否属于法律允许出售的房屋,是否存在债务的纠纷。3、查看房本上所标注的住宅面积是否和购买的面积相符。4、注意查看房产权证书上的房主是否是卖房者本人。5、
注意先自行了解周围的房价
,并且根据所购买的房子的位...
买二手房需要注意
什么
答:
1、注意审核卖方是不是房屋的所有权人
。购买二手房,要注意房屋是不是卖方所有,有没有权利处置这个房屋,购房者要审核房屋所有权证和土地使用证。2、
注意购买的房屋上,有没有存在其他优先权利
。如果房子是公房的话,公房的原单位是不是具有优先购买权等等,避免自己无法有效的取得房产。3、注意对房屋质...
买二手房应该注意
什么
答:
买卖二手房的时候,
该省的钱要省,但是不该省的钱千万不能省。买房人最好不要购买低于市场价格太多的房子
,毕竟一分钱一分货,而且对于卖房人来说,能多卖一分钱绝对不会少卖一毛钱,即使卖房人急于用钱,会按照低于市场价格卖出去,但是也绝不会比市场价格低太多,因此低于市场价格太多的房子必然会有...
买二手房应该注意
哪些事项
答:
1、准备好买房所需的材料。2、如果是准备贷款买房的
,
要准备好银行的流水账单
。3、
注意要找靠谱的中介,谨防上当受骗
。4、
注意核查卖方的身份信息
。5、
注意检查并验收二手房的质量
。6、国土房管局明确规定中介公司只能收取买卖双方合共房价3%的中介费。在实践中,中介费一般是由买方出的,另这个中介费...
购买二手房需要注意
哪些问题
答:
一、
购买二手房需要注意
哪些问题 1.不要被中介制造出来的假房源蒙骗 现在想购买二手房一般都要到中介才能找到更多的房源,但是一些中介为了吸引客户,会用好地段、好房源、房子新、价格低的房子挂在外面或者网站上,等你到店之后就会告诉你这个房子已经被别人买走了,不过他们手上还有其他也不错的房子...
买二手房注意
事项有哪些
答:
1、查明产权状况
购买二手房要注意
查看房东的产权状况,要让卖家提供产权证原件、身份证件以及其他证件,并前往房管局查验其产权记录和产权来源等,卖房者要与房产证上的房主同一个人,如果是委托人,需要它出示有房东签字的委托书。2、查验房屋有无债务问题 了解所购房屋是否存在抵押、被法院查封或者财产...
买二手房要注意
什么
答:
买二手房要注意
什么 1.找正规的中介,二手房交易网站。2.检查房的权属,确认房主的真实身份。3.去实地了解房屋的周边情况,购买二手房的时候,要认真查看房子周围是否有无污染源,比如噪音、有害气体、水污染等等以及屋周边的环境、小区安全、卫生清洁等方面。4.观察房屋内部,房子里的房间有没有通风不...
买二手房应注意
哪些问题
答:
签订
房屋买卖
合同时,要避免口头协议,要将约定的承诺都标注在合同中,特别是一些关键性的承诺一定要明确好,包括房屋面积、附属设施、违约责任等等,否则是很容易产生纠纷的,也存在不少风险。6、明确房子剩余产权年限问题
购买二手房
,还有一个问题是很关键的,就是房屋土地剩余使用年限,有些房子会在批...
购买二手房应该注意
哪些问题啊?
答:
购买二手房应该注意
:1,首先,要了解当地房地产市场的实际情况,搞清楚房价走势以及市场供需状况,尽量避免购买过于投机性的房产;2、要谨慎选择购买的房屋,要做到实事求是,选择合适的房屋,不要盲目追求价格低,房屋质量低的房屋;3、要认真审查房屋所有权及其他权利,确保购买的房屋没有被查封、拆迁等...
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